【七期超強景觀豪宅 總太觀鼎 絕版釋出 全新未住三面採光連號三平面大車位 永久棟距 出價談】

【綠十字園道第一排 永久棟距 無可取代的地段 大景在前超強視野 瑰寶在握 賞綠海 觀星月 品味普天之下 唯獨我有的成就】

【七期最精華區首耀角地 戶數單純 世界時尚都新璀燦輝耀 唯一而尊貴 絕版而永恆】

【珍貴無上之境 珍稀無雙之地 是百里挑一瑰寶 必值百里千里前來挑一】

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【幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱： 總太觀鼎。

◆樓層： 12F/15F。

◆售價： 4800萬。

◆格局： 4房2廳2衛1室4陽台。

◆總建坪： 115.753坪。

◆主建物： 52.714坪。

◆附屬建物： 10.188坪。

◆公設： 30.289坪。

◆車位： B3連號三平面大車位。

◆座向： 落地窗座東南朝西北、建物大門座西北朝東南、管理室座東南朝西北。

◆管理費： 約26,058元/季繳。

建案基本資料

◆建案名稱：總太觀鼎。

◆建設公司：總太建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約476.27坪。

◆坪數規劃：106-170坪。

◆格局規劃：4-6房格局。

◆棟別規劃：標準層5F-14F單層四戶共用兩部電梯、15F單層兩戶。

◆樓層規劃：地上15樓、地下4層。

◆總戶數：39戶(37戶住家+2戶店面)。

◆公設比：約33%。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆管理費：約100元/坪、汽車平面車位清潔費300元/位(管理費按時繳享85折優惠)。

◆主要建材：鋼筋混凝土造

◆完工日：民國96年09月07日。

◆地址：台中市西屯區市政北三路33號。

本案特色

「總太觀鼎」本案基地位於綠十字園道東南角，綠十字園道四塊角地已列特區之首，南側鄰伍角船板餐廳、東側鄰稅捐處新廈， 方位朝北、朝西，正臨100米、90米雙綠園道。

豪宅正對公園的房屋，除了視野景觀上的享受外，因為園道或公園相隔，使得房屋棟距相對性的加大，私密性佳；再者，綠地能吸收都市熱能，並提供休閒空間，再加上林樹、草地可釋放對人體有益的負離子，並有濾塵、降低噪音等功效，因此鄰近公園的住宅為都市房屋的搶手貨，而且公園面積越大者，周邊房價也會相對的高出一至兩成。

坐落於七期新市政中心，貴為四大天王、雙十字綠園道之一的角地「總太觀鼎」，可遇不可求。

「總太觀鼎」外觀金屬、石材、玻璃構築現代外觀。

「總太觀鼎」獨一無二自然人性建築尺度，該案是打破七期豪宅一味追求最大、最高甚至最貴的豪宅迷思，選擇以更深層面的建築思維，將新世代對富裕空間的需求，以三項唯一、十項規劃設計的特點來表現，包括新市政頂級名宅唯一非超高建築，讓九十米、一百米的雙綠園道，與拔高五十米的十五樓高相呼應，呈現出獨一無二自然人性建築尺度。

以法規明定50米建築高度設計，就結構與防災性而言相對更安全，50米建築對應90米與100米園道，係新市政獨一無二的人性尺度，達成人們理想中的城市意象。

為增加最多採光面，發揮最大座落優勢，滿足高級宅邸對VIEW的高標準要求，特採結構上對稱、均質安全性最佳的四併配置，每戶均擁三面採光通風，門當戶對皆大歡喜，並創造出一座開口朝園道。

與綠蔭結合的雙進式梯廳，尤其直徑達十五米的空間，足可營造成每一樓層的專屬GALLERY，彰顯完美的社區品味水準。

「總太觀鼎」公設：全棟音樂、燈光、保全等無線遙控，1樓設25米泳池及SPA，其餘公設設在4樓會館，包括104米長、2米寬環樓慢跑道等。其餘尚有：透明景觀VIP茶屋、宴會廳、健身房、桑拿屋。

「總太觀鼎」內部特色：1~3樓有兩戶店面，其中1戶由總太建設自用，地下室有第2門廳。

不論是總價或是格局，可滿足頂級菁英人士的市場需求，在百坪制震、隔震豪宅林立的情況，反而「觀鼎」貼近市場需求的規劃，成為炙手可熱的產品。

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白倍誠►簡介

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