【惠宇宇山鄰 全棟最超值面公園無限視野永久棟距 採光大三房B1平車 開價就是實價登錄行情】

【宇山見美 知音相鄰 新城市的甦醒 新聚落的養成 生活圈四號道 與山為鄰 回應大自然的給予】

【我想要的生活 惠宇早已畫在心中 看似微小的風景 卻是巨人的山水胸襟】

【入境城市後花園 翠綠瑰寶 清悠自在倘佯 人文綠馥 寧境森藏】

【親近大自然 親近山林 或坐或臥都是享受 擁抱慢活 綠意與風尚 美好生活具體實現】

【傳世、傳承、節稅、資金規劃最佳選擇】

【惠宇建設專案銷售經理 社區達人】

【幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱： 宇山鄰。

◆樓層： 7F/15F。

◆售價： 1398萬。

◆格局： 3房2廳2衛2陽台。

◆總建坪： 58.736坪。

◆主建物： 29.702坪。

◆附屬建物： 4.873坪。

◆公設： 16.435坪。

◆車位： B1平面大車位。

◆座向： 落地窗座北朝南、建物大門座東朝西、管理室座北朝南。

◆管理費： 約11,147元/季繳。

建案基本資料

◆建案名稱：宇山鄰。

◆建設公司：惠宇建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：1119坪。

◆坪數規劃：45-60坪。

◆格局規劃：3-4房。

◆棟別規劃：AB一層2戶共用一梯、CD一層2戶共用一梯、EFGH一層四戶共用兩梯、IJKL一層四戶共用兩梯。

◆樓層規劃：地上15樓、地下3層。

◆總戶數：167戶(零店面)。

◆公設比：約31%。

◆主要建材：RC鋼筋混凝土造。

◆管理費： 約65元/坪(平面車位清潔費400元/位)，繳費方式為季繳。

◆管理方式： 24小時物業管理公司。

◆完工日： 民國103年11月06日。

◆地址： 台中市北屯區軍福七路168號。

本案特色

新城市的甦醒，新聚落的養成。原來，我想要的生活，惠宇早已畫在心中。看似微小的風景，卻是巨人的山水胸襟。與山為鄰，回應大自然的給予。

新光段首購市場夯到不行惠宇建設「宇山鄰」，167戶竟然一日完銷，震驚房地產同業，不僅成為目前首購屋的購屋首選區，也將帶動此區房價。

惠宇「宇山鄰」朝南基地，規畫3棟地上15樓、地下3樓，零店面，室內規畫3至4房，坪數45至60坪間，公設有試聽室、兒童遊戲區、閱覽室、健身房、散步道等。

惠宇建設品質保證近公園鬧中取靜以享受大自然，強調大坑風景區3,300公頃綠地生活為主訴求的廍子段，近年在3座景觀大橋情人橋、藍天白雲、清新橋及廍子、新都、溪南公園、螢火蟲生態園區完工帶動下，生活環境煥然一新，在加上生活4號線便捷的交通，帶動廍子段、太平新光段成為目前中部首購族的購屋首選。

面祥和公園，鄰近5座主題景觀橋、大坑健康森林步道、台中高爾夫球場、薰衣草森林等生活環境悠閒，假日不論騎自行車、相約爬山健行都在咫尺之間，鄰近74號道路的太原匝道，未來全線開通後,往七期 、中科都很便利。

基地位於台中市廍子地區細部計畫範圍，鄰近台中生活圈四號線，屬台中市新開發區，區域紋理包括未開發素地及錯落之中低層密度建築量體。南側鄰15M軍福七路並面對祥和公園，東向與北向皆為已興建之中層集合住宅；為因應基地特質，本案於建築配置上採整體街廓考量，使量體適度退縮以完整連結鄰地的開放空間系統，並與公園視覺相呼應。

整體平面規劃為一幢三棟之集合住宅，以連棟雙拼的住宅產品面對公園，西向則規劃兩棟四拼之標準層，界定出不同尺度感之景觀與開放空間；於南面公園向退縮5.5M建築，呈現挑高的沿街開放空間，並作為社區主入口，西向15M路則退縮近10M的面狀開放空間，搭配喬、灌木景觀植栽與休憩座椅，營造舒適且富趣味性的人行空間。

地面層考量入口門廳與公共設施完整性，將標準層不同配置量體於地面層整體連結，於鄰公園向之大廳挑高兩層，強化空間尺度感與視覺綠意的互動性；車道出入口則配置於基地西側。地下各層除必要之機電空間外，皆作為社區住戶停車使用，並皆規劃為平面車位；此外，附設機車停車空間以滿足社區住戶機車停車需要。

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