【聚合發榮耀】

【七期難得帝王寶地豪宅 28層古典磐石鋼骨制震建築 歐洲宮廷風格 帝后級會館】

【散步到新光三越大遠百貨、國家歌劇院 時尚流行、奢華 彰顯豪宅尊榮】

【世界級九大地標台中國家大都會歌劇院、秋紅谷公園、夏綠地、新市政中心議會、新光三越大遠百、吳寶春、蔦屋、三宅一生、朝富路美食商圈 散步就到】

【七期豪宅專案銷售經理】

【幸福是生活中的一種習慣】

建案基本資料

◆建案名稱：聚合發榮耀。

◆建設公司：聚合發建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約1548坪。

◆坪數規劃：80、100、160、220坪，標準坪數為80～110坪，也可選配2戶打通，最大合併戶坪數可至220坪，單層樓高3.5米。

◆格局規劃：開放空間(毛胚交屋採自行規劃)。

◆建築規劃：地上二十八層(樓)、地下6層(樓)。

◆棟別規劃：ABCD戶單層四戶共用三部電梯、EF戶單層兩戶共用兩部電梯、GHJK戶單層四戶共用三部電梯。

◆總戶數：263戶(含15戶店面)。

◆車位種類：平面及機械車位。

◆公設比：約29.5%。

◆主要建材： SRC鋼骨鋼筋凝土造結合BOX型鋼骨。

◆管理費：約80元/坪、平面車位清潔費元/一位。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆完工日：民國100年01月10日。

◆地址：台中市西屯區市政北七路159號(ABCD戶)、161號(EF戶)、175號(GHJK戶)。

本案特色

聚合發榮耀28層古典磐石建築，基座以上億石材精鑿，以歐洲宮廷風格打造中庭及外觀，一樓9米柱，壯闊的18米寬闊門廳，挑高8.5米，結合ARTDECO雕飾，充分展現出藝術建築的精髓，門廳內有名畫家克林姆畫作「吻」，還有價值百萬元、雕刻家朱銘的太極系列─躍進的人類(轉身蹬腳)為社區藝術地景，建築退縮百米廊道，採柯林斯式柱頭，彰顯馥麗美感，搭配49組挑高8米 柯林斯式藝術列柱，塑造歐洲古典氛圍。全棟SRC結合BOX型鋼骨施工，超高抗震韌性制震之首，新日鐵黏彈性阻尼器，消震於無形，搭配新日鐵制震，樓地板採用25公分厚中空樓板，是抗震的制音豪宅。

位於新市政中心，新光三越斜對面，鄰近大都會歌劇院預定地，基地勢處於30米市政北七路、20米惠民路口，緊鄰右側方則為市政府廣場兼停車場，超大視野，以及絕佳地段為本案主要銷售訴求，戶戶3面採光，5～6.5米大面寬客廳，突顯豪宅氣勢，而且主臥室衛浴皆開窗，搭配深窗設計，有利空氣流通，還有節能舒適的效果，空間訴求大家庭的需求，風格以沉穩但不厚重的時尚新古典為設計主軸，大門採用鑄鋁防暴鋼木門搭配CISA門鎖。

燈光設計由大公設計姚仁恭親手擘畫，成就獨特光輝。

帝后級會館，囊括50人宴會廳有備餐室、接待區及容納5張大圓桌的用餐區、水活SPA館、視聽休閒館、健身韻律館，另外還有從地下室連結到3樓宴會廳的專屬電梯規劃，泳池長約20米、寬度約5米規模，也充分符合一般豪宅住戶的需求渴望。其他分散在1、2、3樓的頂級休閒配備，尚包括有視聽室、健身房、KTV室、蒸氣室烤箱、SPA池、韻律教室、會議室等。想概念，如今看來，本案所創造絕無僅有的豪宅氣勢，不僅睥睨整個七期，甚至將在全台灣豪宅市場上佔有絕對重要的指標地位。

地段、藝術及產品規劃價值榮耀住戶，榮耀台中及全台中市民，是「聚合發榮耀」當初規劃的發選購豪宅的置產要訣中，地段是無可替代的先天必備條件，掌握地段優勢，再加上後天產品塑造的獨特價值，才能確保房產立於不敗之地。

 聚合發榮耀七期罕見的巴洛克古典建築基座，造價億元以上打造外觀門面，還必須要有大街廓氣勢，才能營造整體建物的價值與美感，而且面寬達115米、深45米，擁有燙金門牌地段外，也是整個七期重劃區中最完整、最大面寬的基地之一。

 聚合發榮耀為了不辜負市政北七路上七期難得的帝王寶地，聚合發規劃初期，除了參考歐洲巴洛克古典建築群，並與原設計團隊一一造訪北台灣知名豪宅「輕井澤」等案，融入七期獨特的人文環境，創造出自有「聚合發榮耀」極品豪宅。

如同歌徳所言「建築是凝固的音樂，流動的詩篇」，建築為第8大藝術，過往豪宅訴求強調的是頂級內裝、配備，多了匠氣，卻少了在人文藝術氛圍上著墨，也忽略對週遭環境的貢獻。

跳脫傳統業界思維，以如何成就為傳世百年的建築理念來自我期許，不僅外在建築物要有特色，內在質感也能引領當代時尚，成為七期豪宅的地標建物。

中台灣豪宅知名設計團隊，本身也是藝術收藏家的永豐建築師事務所負責人呂永豐建築師表示，聚合發建設展現企業家難得的大氣魄，除了將高價藝術帶到社區，而且還首度放大到戶外公共空間，讓全台中市民共享的創舉，不僅彰顯「聚合發榮耀」本身藝術價值，彰顯七期豪宅，而且也是整體台中市市民的榮耀。

巴洛克古典石材外觀 朱銘太極藝術相輝映，為了原始呈現巴洛克建築的細膩風格，本案耗費巨資，特聘專業設計師群，以列柱、圓拱與原生磐石砌成的君臨氣勢，加諸手工雕花柔性襯托，來顯現古典建築極緻之美。

聚合發榮耀藝術無國界、無價，「感受台中最有特色的地方，唯有公共藝術」，聚合發在全台中最精華地段，打造最寬廣、唯美的人性化徒步廊道，配合周邊強化綠蔭植栽，還不藏私的將目前市值近6000萬元朱銘大師–太極系列「躍進的人類」（轉身蹬腳），置於門廳外圍，讓人公開瀏覽。

聚合發榮耀在介於現代建築語彙新光三越百貨，以及建築大師伊東豐雄設計的國際級地標性建築國家歌劇院旅遊景點之林，「聚合發榮耀」共榮商圈的創舉，帶動七期建築戶外公共藝術品跟風，讓台中市的人文藝術環境獨步全臺，而且也將是當地或是外來遊客到訪台中必遊歷、欣賞的經典建築。

安全不僅是豪宅產品，也是一般住家最基本要求，「聚合發榮耀」結構工程，特別引進日本豪宅頂級中空樓板隔音工法，可有效減輕樓板重量，更保留了完整美觀的居家空間。

以負責任的態度，延請原齊家物業創辦人周楓擔任社區經營顧問，藉助於其過去參予豪宅規劃與管理經驗，讓「聚合發榮耀」成為內外皆美的經典住宅。

外觀為3層樓高列柱、圓形拱門、廊道等情境豪宅設計，到進入社區面寬達18米、挑高8米的高貴接待門廳，產品所要塑造的是空間夠大、夠完整，規劃實用且合宜的公共設施。

聚合發用心且細膩的豪宅規劃，處處展現在「聚合發榮耀」的設施配備中，呂永豐建築師指出，從外觀建築、接待門庭設置，到中庭歐式噴泉等景觀設計，整體情境展現的是100﹪古典建築風味。

除了入口迎賓大廳，在各3大棟社區入口電梯處還額外設置私有門廳，1進1出双車道設計，各棟地下室停車場，還有各別獨立梯廳的空間規劃，支微末節的設計都相當用心，處處展現的都是豪宅格局的大氣魄風範。

與傳統建築犧牲機車空間，往往將機車位置規劃在停車場的畸零空間，除了造成機車停車不便，安全性也堪憂，「聚合發榮耀」展現大戶風範氣勢，將機車停車空間集中在地下1樓，還有獨立的機車出入口，支微末節的細膩規劃，無非都是為了滿足豪宅客戶的尊容生活。

全案也相當重視自然環保與綠建築生活概念，於3樓利用加深的花台、露台都有綠化植栽，配備滴灌系統，固定時間自動灑水，以保建築物外觀常年綠意。此外，為了增加1樓保水機能及喬木成長空間，業者還犧牲部分地下1樓停車空間，保留地面覆土，可種植較多大型植栽，讓住家生活也有很好的綠蔭享受。

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