【賠售台中七期豪宅 鄉林皇居 最高CP值高樓層雙景觀視野 出價談】

【帝王般的居所 臺灣大道中港路豪宅 3500坪奢華豐富公設 氣勢磅礡 氣派非凡 涵碧樓飯店管理 暢遊無邊際泳池】

【奢華尺度皇極Lobby挑高11米迎賓大廳 貴氣凌人的豪華尊榮享受 飯店式管理 餐點享用 休閒靜心養生之外 更是尊貴榮耀的象徵】

【賀成交 鄉林建設專案銷售經理 七期豪宅銷售達人】

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本案基本資料

◆建案名稱： 鄉林皇居。

◆售價： 2580萬。

◆樓層： 21F/24F。

◆總建坪： 84.671坪。

◆主建物： 43.766坪。

◆附屬建物： 8.334坪。

◆公設： 24.061坪。

◆車位： B3平面大車位。

◆管理費： 約27,960元/季繳。

◆座向： 落地窗座東南朝西北、建物大門座西北朝東南、管理室座東北朝西南。

建案基本資料

◆建設公司：鄉林建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約3496坪。

◆樓層規劃：地上24~28樓、地下4樓。

◆坪數規劃：標準戶73~150坪，合併戶260坪。

◆建築規劃：3樓以上為標準層，乾清與天寶樓每層4併、75~100坪，雍和、開元與太和樓皆為3併、規劃73~150坪，貞觀樓每層2戶130坪，合併戶260坪，戶戶3面採光(戴育澤建築師事務所)。

◆燈光計劃：Lighting Design Partnership。

◆公共空間規劃：十邑設計工程。

◆總戶數：436戶(太和樓73戶、乾清樓83戶、開元樓68戶、雍和樓69戶、貞觀樓40戶、天寶樓97戶及臨中港路店面6戶)。

◆車位規劃：917個車位(平面及機械都有)。

◆公設比：約31%。

◆主要建材：RC鋼筋混凝土結構。

◆建材配備：廚具配備：義大利BEST烤箱、BOSCH洗碗機、衛浴配備：降板式浴缸、V&B面盆、其他建材與配備：電子鎖、E-Home數位家庭系統。

◆管理費：約100元/坪，平面車位清潔費250元/位，機械車位清潔費350元/位。

◆管理方式：24小時物業管理公司飯店管理。

◆完工日：民國99年10月21日。

◆地址：台中市西屯區臺灣大道三段590號。

本案特色

「鄉林皇居」基地位於台中市中港路、朝富路口，台灣大道北側與七期重劃區(台灣大道南側)對望，四面臨路，共規劃5棟地上24~28樓的大樓，臨中港路有6戶店面，面寬10米，屋深18~22米，面寬20米，同樣設於中港路，擁有正對萬坪公園的永久棟距，也處於新光三越及大遠百、老虎城、逢甲商圈的核心交匯地帶，是進入台中CBD核心商圈的主要門戶，具有對內、對外交通便利的優勢，由於該路段屬於開發較早區域，生活機能便利、周邊學校健全，補足七期市政中心生活機能不便的窘境。

「鄉林皇居」個案擁有3,500坪的大基地，營造出獨自寧靜與自成一格的生活空間，社區公設服務規畫可滿足一天的生活所需，屬於多重優勢的功能型豪宅。自實價登錄上路以來，大七期豪宅的所有推案，「鄉林皇居」的銷售成績穩拿第一，是最受歡迎的豪宅。

「鄉林皇居」是台中市中港路最氣派的豪宅，中庭公設以水景為基礎，並導入涵碧樓休閒氛圍，規劃鏡面水池、棕櫚樹等，總面積達3500坪，標準戶73~150坪，合併戶260坪，戶戶3面採光，各棟頂樓有專屬會館，各有露天SPA、凌空百米的無邊際游泳池等。

飯店廚師進駐

門廳後方為公共空間，採用大量水景為設計基調，設有鏡面水池與30米游泳池，休憩區與品茶區皆被水池包覆，其中鏡面水池與游泳池旁分別有圓圈Bar、棕櫚樹與發呆亭，營造如涵碧樓的休閒氛圍。社區2樓設有中央廚房，將聘請喜來登、國賓等飯店廚師至社區替住戶烹調美食。5棟大樓共分6區，為太和樓、乾清樓、開元樓、雍和樓、貞觀樓與天寶樓，1樓皆有獨立門廳，採分棟管理，配置專屬社區秘書。

頂樓擁專屬會館
各棟頂樓有專屬會館，除了健身房、視聽室與KTV室等基本設施外，還設有空中鏡面水池與露天SPA池等，地上28樓的太和樓頂樓還規劃無邊際游泳池。

豪宅新概念 3車道 16客用車位

為確保豪宅居住隱私性，「鄉林皇居」利用基地4面臨路優勢，除了在中港路設置主車道外，沿上仁街、計畫道路還有2條車道可進出地下室，共3車道設計，住戶可依外出行程與目的地選擇車道，還可避免被有心人士鎖定。此外，地下1樓更規劃多達16個客用停車位，設有接待區與司機休息區，兩區皆有電視、沙發等設施，供訪客、司機使用。

地段位置 1分鐘上中港交流道

基地位於中港路、朝富路口，隔中港路面對7期重劃區與秋紅谷廣場，沿中港路西向可接中山高中港交流道，開車1分鐘可達，中港路東向可連結新光三越台中店、新市政中心與遠東百貨旗艦店。

生活採買可至基地北側上安路的小吃、餐飲店與便利商店，或由西側至善路北向銜接逢甲商圈，上安路、上仁街口有上安公園，提供休閒活動機能。

本案除了有豪宅的居住空間，也將購屋者、小孩、父母的生活需求都納入整體規劃，例如宴會廳可讓屋主在社區內宴客，小孩可至撞球區、游泳池，長輩則可到3500坪的中庭散步，觀賞棕櫚樹、鏡面水池等不同景觀。

為了滿足各年齡層需求，本案採24小時飯店式管理，社區服務人員多達近百人，從基本用餐、預約到聘請翻譯、私人保全等服務皆有，住戶回家就像住在飯店，食、住、行、樂皆可滿足，讓房子不僅是拿來住，還是1間可以用的豪宅。

每戶可選配E-Home數位家庭系統，整合室內燈光、窗簾等設備，操作方式採圖樣設計，方便小孩、長輩使用。

每個住戶都配戴多功能的『 無線射頻RFID感應器 』具有身份辦識、公共區域門禁管理、保全設定、社區消費儲值、反挾持警示等功能。

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