【惠宇禮仁】

【12期名宅經典雋永 挑戰最低價三房雙平車最低總價 全新未住採光三房 】

【逢甲十二期指標豪宅黃金特區 基地三面臨路】

【水湳經貿園區、逢甲12期黃金商圈生活機能一級棒、新市政中心、中科工業區、精密機械園區核心地段新勢力】

【水湳啟動、台中啟航 12期最佳投資自住置產科技住宅】

【盤據台中心臟就近鎖控台灣VS環中雙大道,BRT,74快速道,一高,捷運綠線翅展八方】

【世界九大地標為鄰 台中國家大都會歌劇院】

【惠宇建設 12期豪宅專案銷售經理】

【幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱：惠宇禮仁。

◆售價再降：2068萬►1980萬。

◆樓層：7F/22F。

◆總建坪：68.607坪。

◆主建物：28.154坪。

◆附屬建物：4.78坪。

◆公設：15.662坪。

◆車位：B3雙平面連號大車位。

◆管理費：約4,501元/雙月繳。

◆座向：落地窗座西朝東、建物大門座東朝西、管理室座東朝西。

社區基本資料

◆建設公司：惠宇建設。

◆基地面積：約1770坪。

◆坪數規劃：47-66坪。

◆格局規劃：3-4房格局。

◆樓層規劃：地上22樓、地下4樓。

◆棟別規劃：分為ABC三大棟(避免跟棟別搞混，以為改稱甲乙丙)。全區均為東西向、ABCK為4房格局(60~65坪)、其餘DEFGHIJ等都是三房格局(47~50坪)。

◆總戶數：212戶(含15戶店面)。

◆公設比：約31.88%(公設有迎賓車道、閱覽室、多功能會議室、兒童遊戲室、影音室、視聽室、雙水道遊泳池(蒸氣室、烤箱室)、多功能教室、健身房、戶外籃球場公設可說相當完善)。

◆建材配備：YKK氣密窗+Low-E玻璃.中空樓板.軟水. O3臭氧. BOSCH洗碗機 .德國Hacker進口廚具 .德國DURAVIT衛浴 。

◆單層樓高：1樓4米，2樓以上3.1米。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆管理費：70元/坪(車位清潔費平面500元/位，機車車位清潔費100元/位)。

◆完工日：105年11月24日。

◆地址：台中市西屯區黎明路三段399號、上墩東街88號。

本案特色

台中品牌建商惠宇機構，推出十二期「惠宇禮仁」新案。基地面積1770坪，臨黎明路、西苑2街、上墩東街，規劃3棟地上22層大樓，大樓住家總戶數212戶，主力坪數47~66坪，標準層3併、4併，新古典建築外觀，備受矚目。

惠宇機構旗下惠昇建設總經理莊季雄表示，該案是十二期最大型個案，也是公司歷年來單一個案總銷金額最高的個案發，建材比照豪宅等級配備。

十二期南鄰七期、西向中科、北臨水湳、東近逢甲商圈，集政經、科技、休閒、交通、美食、購物商圈匯聚於此，價值眼見為憑。

還擁有水湳經貿園區的偉大藍圖，不論是清翠園開發、台灣塔的日本藤本壯介、台中城市文化館建築師妹島和世等，將形成普立茲地標聚落。

在交通動線部分又鄰中彰、台灣大道、中港、中清二大交流道樞紐之地，且近逢甲商圈，生活機能豐富。

「惠宇禮仁」在產品規劃方面也很用心，其新古典TOWER外觀，將建築美學再上提升，優雅的韻律增添豐富的建築樣貌。難得的大基地，三面臨路退縮規劃，形塑舒適住宅之境，映襯名宅的真價值。

並規劃雙車道進出，還有千坪的十餘項公設，包括壯闊的門廳、會客區、閱覽室、健身房、多功能教室、視聽室、影音室、籃球場、游泳池等，動態與靜態休閒設施，界線分明不受干擾，寧靜、單純、齊質的能量，永續建築恆久價值。

「惠宇禮仁」個案在臨黎明路另規劃15戶透天店住，與大樓之間保持棟距以維護住家單純寧靜，社區大門位在上墩東街，避開車水馬龍的黎明路，多一份從容寧靜感。大門前由一整排落羽松簇擁著，滿眼綠意讓生活更加快意。

可說是目前十二期重劃少見的三面臨路絕佳地段

當您參觀過其他建商的房子，再來參觀惠宇的房子，您會發現；兩者最很大的差別，惠宇所經營出來的空間，有形裝飾、裝潢品並不特別多，但是塑造出的藝術品味，雖無形卻流露著和諧、沉靜與自在，使人身心安頓在沉靜的氣息中。

言語很少  人文很濃的品味建築

人是惠宇最珍貴的風景，真正好建築是不需言語，描繪強加任何潮流於住宅上，而是讓居住者和建築去靜默力行。

惠宇的房子，就是有一種惠宇的人文品味，吸引著認同的人一起生活，如果你對生活的夢想不曾褪色，對家人的情感未曾稍減，也許，你真的該來【惠宇禮仁】看看，這裡有一群人和你一樣懷抱熱情，對生活、對家人、對心靈、對未來夢想。

將台灣建築生態從虛飾的表象中解脫出來，在有形與無形的所在，讓建築自己說話，說給住在裡面的家人好好聆聽。

建築價值  不是一、二年  而是一輩子

當【惠宇禮仁】建築量體完成，代表一種與環境相容、鄰里互動的善意，不意圖炫耀華麗的外觀，而以一種壯闊大器的姿態存在，愈看愈經典，愈看愈有價值。正是這份難得的建築氣質，吸引著愈懂深思熟慮的人，越懂得謙虛不聲張的人；，才能一眼看出【惠宇禮仁】的真義。

一入大廳有著大幅賴冠仲老師小步圓舞曲，更顯雍容氣度。

大廳的左手邊是接待區，挑高空間錯落數張簡約沙發，陽光從落地窗溫暖灑落一地。長型的吊燈是貫穿惠宇禮仁的小亮點，在公設區或都能見到他敬業的照亮每一處空間。

惠宇禮仁有一個特點，在開放空間中總能看見小生物藝術品的蹤跡。

看似簡約的空間也因著藝術品而更活潑了起來。

多功能會議室為長L型的多能會議室二邊都是大面積落地窗，讓室內不僅有著自然光，也能欣賞戶外的綠意。

這裡當然也有著各式鮮活的藝術品。

這隻宛如長頸鹿的白色作品，展現優雅自在的氛圍。

穿梭在惠宇禮仁間，是件舒服的事。社區內處處有透光天井，處處有著植生花牆，每個不經意的抬頭都是風景。

中庭這顆轉角綠樹，向著天空恣意伸展著枝枒，有著迷人生命張力。

水，藝術品，綠樹、建物和光影，構築成一幅美麗景象。

與黎明路店相鄰的人造植生牆間，竟然出現螢火蟲的踪蹤。到了夜晚，真的會一閃一閃的發光，真是別出心裁的設計。

多功能教室有著多種烹飪設施，無論是招待親友在此聚餐，或是辦個廚藝課程，都很適合。

後方其實還有個隱藏版的大火快炒的空間，想來個台式熱炒也沒問題喔！

不得不稱讚一下惠宇禮仁的視廳室，除了空間挑高寬敞，歡唱起來就是有開演唱會的fu外，最貼心的是隔音措施做的相當好。

整個視廳室有二扇門，就算唱唱歌想去視廳室專屬的洗手間，都不用怕美妙歌聲流到鄰居耳中，因為最外層還有一道門保護著喔！

唱歌總是容易口渴，後方也有吧台，水果、飲料與各式零食都能一字擺開。

健身房一樣有著充足陽光，在陽光的督促下，讓運動變的更有勁。無論是想看電視，或著關上電視放空看著窗外綠景，隨意。

惠宇禮仁最奢華的公設應該莫過於這長水道的游泳池莫屬了吧！游泳池一樣懸掛著長型燈飾，雖然這天來適逢游泳池清洗後重新放水中，不過看著水注從兩側噴出的景象也很像在欣賞水舞^^

兒童是國家未來的主人翁，所以一定要有兒童遊戲室，適合爬行翻滾的木質地板，配上無尖角的座椅，整間都是小朋友遊樂場。地下停車場的車道也很寬敞，汽車機有不同的進出口，確保住戶的行車安全。

社區出入口在10米的上墩東街，雙向車道設計(雙車道哨)，入口在12米西苑二街、出口在上墩東街，黎明路上有15間店面，退縮8米做為騎樓步道，值得注意的是這15間均為透天店面，而非社區大樓常見的樓店。

「惠宇禮仁」台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區啟動，和7期形成政經雙核心，目前地價高昂、建商推案成本激增，紛朝大坪數豪宅規劃，並多採等級較高的建材設備，主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。

「惠宇禮仁」學區：上安國小、上石國小、西屯國小、至善國中、逢甲大學。

「惠宇禮仁」公園綠地：逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。

 「惠宇禮仁」12期具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃 綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。

「惠宇禮仁」臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。

「惠宇禮仁」好的房子需要有好的地段，環境與產品才能產生加乘的效果，如果環境、地段、產品不好的房子，就形同消費品。七期、八期、十二期是台中三個最好的地段，但是七期的房價已經到達一個高點，雖然價格不會崩盤但是漲幅有限，有漲幅空間的只剩八期與十二期。

「惠宇禮仁」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。

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