【中港The One】

【賠售再降價 全台中最有質感小坪數社區 大兩房平面車位 投資置產佳 公設實用】

【最棒東南角 冬暖夏涼 會賺錢的房子 錯過不再】

【台中市門面臺灣大道第一棟指標性豪宅、全方位頂級奢華公設】

【朝馬運動中心 低總價輕鬆入主 值得擁有 即刻享受】

【60米台灣大道中港路的驕傲 明星學區】

【賀成交多戶 車道上方就是我的招牌廣告 天天進出都會看到我喔 專案銷售經理】

【秋紅谷生態公園、世界九大地標台中國家歌劇院、新市政中心、百貨旗艦、夏綠地都在您家】

【黃金不敗地段，投資置產絕佳標的】

【7期新市政逢甲12期中科水湳經貿區中心】

【幸福是生活中的一種習慣】

本案基本資料

◆建案名稱：中港The One。

◆樓層：7F/24F。

◆售價：1198萬。

◆格局：2房2廳1衛1陽台(衛浴開窗)。

◆總建坪：43.236。

◆主建物：17.92坪。

◆附屬建物：3.134坪。

◆公設：12.137坪。

◆車位：B3平面大車位。

◆座向：落地窗座西朝東、建物大門座南朝北、管理室座南朝北。

◆管理費：約3340元/月繳(含車位清潔費)。

社區基本資料

◆建案名稱：中港The One。

◆建設公司：聚合發建設。

◆基地面積：715坪。

◆規劃坪數：20-38坪。

◆格局規劃：1~3房。

◆棟別規劃：一層十一戶共用四部梯。

◆樓層規劃：地上24樓、地下4樓 。

◆總戶數：241戶(含8戶店面)。

◆車位總數：237個車位(平面及機械都有)及22個來賓停車位。

◆公設比：約36% (公設有氣派挑高門廳、游泳池、SPA、Lounge bar、KTV、健身房、棋藝室、桌球室、烤箱、頂樓景觀吧檯、閱讀室...等14項頂級公設)。

◆完工日：民國98年9月14日。

◆建材配備：戶戶配置One Touch燈源控制系統，衛浴均搭配TOTO設備，門窗採8mm膠合隔音玻璃。

◆單層樓地板高度高：挑高3.2米。

◆管理方式：24小時物業管理公司。

◆管理費：季繳90元/坪、半年繳85元/坪、年繳80元/坪(平面車位清潔費一位300元,機械車位清潔費一位400元)。

◆方位：各方位均有。

◆地址：台中市西屯區台灣大道三段699號(原址:台中市西屯區台中港路三段7之21號)。

本案特色

配飯店式櫃檯 供應早午餐頂級享精品小豪宅

「聚合發中港The One 」全案大樓規劃地上24樓/地下四樓，標準層4~24樓，每層11戶，梯廳開窗，坪數規劃20~38坪，主力產品30~ 38坪、1~3房。戶戶配置One Touch燈源控制系統，衛浴均搭配TOTO設備；客廳朝北、朝南住家均設有景觀陽台，其中朝北、面臨台灣大道(台中港路)戶別採8mm膠合隔音玻璃。

高樓層 海闊天空 最美景觀*****最頂級的 商旅 地段 *****，臨路 60 M 基地臨路 退縮 15 M 豪宅建築規劃面前 藍線 BRT 快捷巴士 預計 103 年底完工捷運連結 四通八達，台中門戶黃金地段 交通至為便捷。

決勝點，是比賽的勝負關鍵，也是跨越人生階段的節點；在對的時間，佔到對的位置，瞬間決定未來五十年的成功與否，坐擁大台中門戶最耀眼的權力印記——聚合發【中港The One】，家門，不只是城市的時尚櫥窗，更是邁向未來的國際門面。

禮聘中台灣名宅權威——呂永豐建築師精鑄中港路24層百米地標，以退縮式建築、雙塔地景與燈光計畫，打造四面皆正面、360度環景的視覺饗宴，無論遠眺近看，皆能盡情享受不同層次的美麗夜景，戶戶都是距離繁華最近的觀景席，精彩度、獨一無二。品味，從細節開始閃耀；聚合發【中港The One】，每一個角度都是讚嘆。

正中港國際大道門戶，24F遠企管理菁英行館

■七期豪宅專業建築團隊─聚合發建設

獲頒雙ISO國際品質認證，精耕七期多年，豪宅建築經驗豐富深厚。

■台北首席物業管理團隊─遠企物業管理

引進台北遠企物業團隊，打造全方位飯店式居家服務，專人駐點、即時應變。

■水舞系列空間設計大師─曾文和設計師

原版移植沐蘭、水舞谷關之精品風尚，雕琢洽公休閒皆適宜的尊榮領域。

■中台灣豪宅規劃首擘─呂永豐建築師

選定正中港路打造24層百米地標龍頭，重塑大台中門戶印象。

■精英休閒會館─14項國際級俱樂部設施

鎔鑄飯店、精品、藝術與私人招待所概念，營造商旅度假情境。

■一條中港路，串聯寶成總部、裕元花園酒店、捷運轉運站、國際會議中心、新光三越、遠東百貨、長榮桂冠二館、台中商旅、 LV旗艦店、SOGO、火車站，開放大陸觀光後，勢必成為中台灣最大商機所在。

■裕元、港洲、長榮、亞緻等各大集團皆看準中港路龐大的中台灣商旅版圖、紛紛搶進；擁有完善服務管理與公設規劃的飯店式 公寓，不僅受到外商青睞，高安全性的投資獲利更成為都會菁英置產首選。

■七期西側至尊地段，周遭皆為住一低密度頂級別墅街廓，視野寬闊靜謐；近擁80米環中路、60米中港路交通優勢，串聯東海、 逢甲、新市政中心商圈，成就便利迅捷的都會商旅型態。

■正中港路唯一雙面臨路、雙向進出規劃，藉由朝馬路銜接環中路、中彰、虹揚橋直達世貿、工業區與中科，左臨中山高、中彰， 為通往中科、台北的首善門戶；回途則擁有足球場、朝貴公園寧靜視野，獨享愜意。

「中港The One 」社區門廳採二進式設計，規劃有門廳、社區廣場及8戶大樓店面，店面面寬4.4~ 6.7米、1樓挑高7.5米，本案周邊均為3~4層樓的低矮透天住家，6樓以上產品可分別眺望12期重劃區、潮洋環保公園、7期新市政中心與大肚山景觀。

「聚合發中港The One 」台中市地標(台中市指標性大樓，台灣大道交流道下右手邊第一棟指標性大樓)，南北交通便利，生活機能佳，7期唯一規劃小坪數豪宅個案，都市叢林中唯一淨土，四面景觀無限棟距，飯店式管理，全方位公設規劃，選定正台灣大道打造24層百米地標龍頭，重塑大台中門戶印象，原版移植沐蘭、水舞谷關之精品風尚，雕琢洽公休閒皆適宜的尊榮領域，以退縮式建築、雙塔地景與燈光計畫戶戶都是距離繁華最近的觀景席，精彩度絕對獨一無二。

「中港TheOne 」世界九大地標台中國家大都會歌劇院已完工，後勢絕對看漲，傳世、傳承、節稅、資金規劃最佳選擇，7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。

◆環境：逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市。

◆學區：上安國小、至善國中、西屯國小、西苑國中、逢甲大學、僑光科技大學。

◆綠地：潮洋環保公園、朝貴公園、至善河道公園、西安公園、文修公園、秋紅谷廣場、台中市減碳環保公園。

◆交通概述：一高、二高、中彰（環中路）、中港路、逢大路、河南路、統聯客運轉運站、台中高鐵。

小白在中港TheOne該社區成交多戶，幾乎每個月都有成交，本身也是裡面的住戶，社區哪一戶在賣有幾戶在賣我也都知道，車道正上方更是我的招牌廣告，最多物件絕對在我們手中，住戶每日進出都會與我相對望，車道正上方就是我的超級大看板廣告，千萬不要錯過，歡迎鑑賞。

公共設施使用管理

第1項 交誼廳

(1) 開放時間：

每日AM07：00～PM24：00。

(2) 場地租借事宜：

外借活動-每日以新台幣10,000元整、其活動結束後舉辦單位需將場地復原。

第2項 健身房

(1) 開放時間：

每日AM07：00～PM24：00。

使用前，請至櫃檯登記。

第3項 視聽室

(1) 開放時間：

每日AM08：00～PM21：00。

使用前，請先至櫃檯公設使用預約登記。

(2) 使用注意事項：

本設施於預約使用時請支付1000元押金，待使用完畢並由管理中心人員檢查確認設施設備無損壞後予以退還押金。

第4項 游泳池

(1) 開放時間：

週二至週五PM03：00～PM21：00(週一為保養日)。

週六至周日AM12：00～PM21：00。

冬季暫停開放(管委會決議開放時間另行公告)。

(2) 使用注意事項：

未著泳衣、泳帽、泳鏡及入池前未淋浴者，不得進入泳池內。

第5項 蒸氣室、烤箱

(1) 開放時間：

週二至週五PM03：00～PM21：00(週一為保養日)。

週六至週日AM12：00～PM21：00。

冬季暫停開放(管委會決議開放時間另行公告)。

第6項 SPA池

(1) 開放時間：

週二至週五PM03：00～PM21：00(週一為保養日)。

週六至週日AM12：00～PM21：00。

冬季暫停開放(管委會決議開放時間另行公告)。

第7項 棋藝室

(1) 開放時間：

全天24H。

使用前，請先至櫃檯預約登記。

第8項 R樓空間

(1) 開放時間：

全天24H。

(2) 場地租借事宜：

外借活動-每日以新台幣10,000元整、其活動結束後舉辦單位需將場地復原。

第9項 星光吧台

(1) 開放時間：

每日AM08：00～PM12：00、PM13：30～PM21：00。

使用前，請先至櫃檯公設使用預約登記。

(2) 使用注意事項：

本設施於預約使用時請支付1000元押金，待使用完畢並由管理中心人員檢查確認設施設備無損壞後予以退還押金。

水電費夏季時段(4月～9月)每小時酌收150元；冬季每小時100元(10月～3月)。

第10項 來賓車位

(1) 使用對象：

洽公、訪客、參觀人員。

(2) 出入管制：

經住戶同意確認車輛可以暫停公設車位後始可換證進入停車場。

本社區公設停車位使用需至車道登記換證領取本社區之公設停車識別證，並將證件置於車輛前方玻璃右下方。

(3) 收費標準：

單日單車號累計四小時內免費，超過四小時，每小時20元。

(4) 使用注意事項：

本社區之來賓機械式停車位113+1～135共二十二格，僅供公務上使用不得做為私人使用。

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永慶小白(白倍誠) ►簡介

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