2007-02-01 21:24:37andeli
吉屋出售
當時喜歡上這間的房子
就因為他挑高的格局
明亮的採光
附近有萬坪運動公園(有溜冰場/棒球場/捶球場/網球場)
離城堡小學很近
走路只要五分鐘
停車非常方便
到公車站牌也只要十分鐘
N 年後甚至有機場捷運
樓下早餐店有四家之多
路口還有家超市跟便利商店
生活機能非常便利
它陪了我五年多
如今就要跟它道別
很多感覺在心中
因為在我漂泊的人生中
很多地方甚至住不到一年
原本以為可以跟另一半
以及我心愛的寶貝
在這裡安定下來
編織屬於我們的故事
可是幸福快樂隨著另一半的離去
寶貝也不在我身邊
一個人在這空洞的房子裡
留下的只有感傷
主阿!因著祢的力量加強我
不再使我流蕩
眼前那坎坷路途還遙遠漫長
相信祢會引領我走向祢預備好的道路
感謝主!
●房屋買賣流程及應備資料●
簽 約
買 方
一.付第一次簽約款
二.印章及身分證
賣 方
一.近期房屋地價稅單正本
二.土地、建物正本
三.印章及身分證
備 註
一.約定第二次簽約時間、付款方式、貸款金額
二.代書費由買方付
**************************************************
用 印
買 方
一.第二次款
二.戶口名簿影本及印鑑證明三份
三.印鑑章
賣 方
一.印鑑章
二.印鑑證明三份
三.戶口名簿影本四份
****************************************************
完 稅
買 方
一.付第三次款
二.交付契稅或由代書代繳
賣 方
一.付增值稅費用或由代書代繳
備 註
一.代書代繳增值稅、契稅費用即至稅捐機關完稅
******************************************************
交 屋
買 方
一.付尾款
二.付代書款
三.領新的所有權狀
賣 方
一.領取尾款或清償證明
完成房屋買賣程序 !
貸款相關資料:
買屋者可以親自或上網、或以電話向有意貸款金融機構詢問貸款利率、額度等相關資訊,由於仲介公司經常辦理房屋貸款,因此會有多家,甚至十數家的往來金融機構,透過往來仲介公司詢問貸款相關資料則是相當省事的好方法。與已經建立良好關係的銀行磋商,應能取能較佳的貸款條件,仲介公司的往來銀行也是買屋者可選擇的貸款銀行之一。
填寫貸款申請書:需準備貸款人身份証(已婚者附配偶身份証或戶口名簿)、不動產權狀正本或謄本(可直接到銀行授信部門填寫、或先傳真讓銀行作業,再於徵信審查時再繳交正本查驗)
徵信、房屋鑑價:貸款銀行會取得貸款人同意向金融聯合徵信中心查詢信用狀況,並且進行房屋鑑價的工作,個人信用、還款能力、房屋鑑價結果是房貸核撥的重要參考指標,整個時程約需7至-10天
核定貸款額度:銀行放款部門依前述徵信、鑑價資料核定貸款額度,查詢時答覆的貸款利率與貸款條件此時才能最後確定。
對保、簽訂貸款契約:本人、保證人辦理對保手續(對保需當事人親自前往銀行辦理),簽訂貸款契約書,貸款申請人應善用合約審閱權,請代書先向銀行取得貸款契約書,事先弄清楚貸款相關條文。
擔保品抵押設定:擔保品(即所購買的房屋)辦理抵押權設定,一般都是委託代書到房屋所在行政區的地政事務所辦理。
貸款核撥:銀行查驗貸款抵押後,將貸款金額撥入申請人之帳戶中。
由於房貸額度多寡與購屋資金直接相關,房貸申貸期間長達二、三十年,房貸利率水準高低影響利息支付
代書是幫你代理的人--代辦
因為雙方產權可確保
zen
2007-02-11 00:55:12
你說的像~~是因為照片還是描述呢?
你不是住台北市嗎? 我家在台北縣呢!
歡迎你的留言 願主保守你平安喜樂 2007-02-12 00:35:49
您這房子 怎麼好像在我家附近的感覺 呵呵
版主回應
真的嗎?不會那麼巧吧!讚美主~~XD你說的像~~是因為照片還是描述呢?
你不是住台北市嗎? 我家在台北縣呢!
歡迎你的留言 願主保守你平安喜樂 2007-02-12 00:35:49
很漂亮的房子耶
~~感覺很舒服 輕鬆