【台灣醒報記者蕭婉寧台北報導】「7月1日就要上路的實價登錄，99%房仲業者、90%地政人員都不知道如何處理。」房地產專家田大權今天受訪時批評實價登錄是一個急就章的政策。台北市地政士公會理事蔡友壹也抱怨，內政部設計的表格太繁複，造成地政士登錄房價的困難。對此，內政部地政司副司長王靚琇受訪時回應，因考慮地政士有代理登錄的業務，已將部分表格簡單化。

蔡友壹說，在先前地政司的表格中，不僅有管理費的登記、陽台有沒有外推、房子內的格局如何，甚至還要求登記停車位的格局，造成地政士諸多不便；另外針對代理登錄的業務，登錄細項過多也造成業務填寫的困難。對此，王靚琇回應說，為了讓房價更落實是設計這麼多項目的原因，但後來因考慮到地政士代理登錄的問題，內政部現已將表格部分簡化，讓地政士可以更方便填寫。

「實價登錄原意雖是讓房價更透明，卻可能因政策宣導不力、擬定方向模糊等，導致市場混亂。」田大權說，舉例而言，目前因為個人資訊保護的關係，使得實價登錄往往登錄區塊是以一個地段的1-50號作為一個區隔，假設今天有一筆房屋交易在忠孝東路上，民眾可查詢到的資訊就是忠孝東路3段1-50號交易的價格，範圍過大，已經失去實價登錄的意義。

田大權指出，稽核困難也是實價登錄窒礙難行的原因，現行的實價登錄必須由代銷公司、地政士、仲介三方登錄，但根本無法實際稽核，一是核對上若有不實登錄的狀況，無法查證，二是光是去年房屋交易量就超過36萬筆，數量之大，地政人員根本無從下手查核。

關於稽核的問題，王靚琇表示，內政部已有因應措施，業者與地政士如不實登錄，可依《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》進行罰則，同時內政部也將設計一套查核的機制對房價做審查，必要時會請估價時進行估價。對於登錄範圍過大的問題，她則說，實價登錄本就只是要讓民眾了解該地段的價格，而非精確的標的房屋價格，因此經過評估後1-50號，最符合此概念的範圍。

台灣房屋產業研究中心執行長邱太煊受訪時亦表示，為讓房價透明化，近年來房仲業者紛紛推出相關系統來統整各地房價，但政府這次大動作實施實價登錄，方向不明確、資料也不齊全，想要達到讓市場透明的成效，恐怕不易，他也說，可以參考香港的方式，將太隱私的資料過濾不寫，但清楚登錄建材、屋齡、地段範圍也縮小等，這才可以讓民眾對房屋市場更了解。