2012-06-13 09:26:10李世仲

雲開 位泰山溫仔圳重劃區

2012年06月09日  蘋果日報
 
【顏嘉瑩╱新北報導】「雲開」為勝旺建設於泰山區中環路預售案,地屬溫仔圳重劃區,為明日城造鎮計劃之一,坪數32~43坪,每坪開價43~49萬元,總價1400~1800萬元,可購入含車位、格局2~3房的新日鐵制震住宅,社區總戶數236戶包括20間店面。
 
裝設新日鐵制震阻尼器的「雲開」,可抗6級地震,專案副理藍志宇表示,全案共使用144組制震壁,且新日鐵制震為日本知名品牌,品質有保障。而明日城7800坪造鎮區域為統一推案,較其他逐期分開推案的造鎮區,更可避免施工期吵雜的問題,居住品質較優良。
 
林蔭步道寬6米
 
「雲開」外觀為Art deco裝置藝術風格,並使用石材基座,4樓以上則是採用丁掛磚,社區擁534坪中庭花園,藍志宇說,「雲開」與周邊建案至少有25米以上棟距,社區建蔽率約26%,並規劃寬6米寬的林蔭人行步道,營造出休閒氛圍。社區休閒設施則包含健身房、會議室、媽媽教室,和兒童圖書室。
 
「雲開」分為A、B共2棟,皆為單層6戶規劃,其中A6、A5戶面中環路,A1~A4、B1~B4等戶別則是面中庭花園,A1、A4、B1、B4戶是坪數43坪、3房格局;A2、A3、B2、B3戶是32坪的2房設計,A5、A6規劃41坪3房,B5、B6則為39坪的2房空間。
 
基本資料
 
單價:每坪43~49萬元
坪數:32~43坪
戶數:236戶
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上19樓、地下3樓
停車位售價:平面車位180~210萬元
付款方式:定簽開10%、工程20%、貸款70%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:121゜44′18.84〞
緯度:25゜4′49.76〞
洽詢電話:(02) 2297-8899
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:新高創廣告
 
社區機能
 
管理方式:未定
預估管理費:暫定50~60元/坪/月
基地面積:1700坪
格局:2~3房
單層樓高:3.2米
完工日:預計2013年6月完工
建材配備:新日鐵制震、林內雙口爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO衛浴、60×60公分拋光石英磚、Low-e玻璃。
 
專家意見 享有3大商圈機能
 
「雲開」附近有中平路、新泰路,和幸福路等3大商圈,生活機能便利足夠,且有雙捷運題材,但目前尚在結構中,若要具有獨立生活機能,則要等待區域發展成熟。
 
蘋果推薦 A1 A4 B1 B4棟距大
 
推薦A1、A4、B1、B4戶高樓層,雙面採光且面社區中庭,享永久大棟距;不推薦A5、A6戶3~5樓戶別,面台65線快速道路,無景觀且易有風水疑慮。