2012-06-13 09:26:10李世仲
雲開 位泰山溫仔圳重劃區
2012年06月09日 蘋果日報
【顏嘉瑩╱新北報導】「雲開」為勝旺建設於泰山區中環路預售案，地屬溫仔圳重劃區，為明日城造鎮計劃之一，坪數32~43坪，每坪開價43~49萬元，總價1400~1800萬元，可購入含車位、格局2~3房的新日鐵制震住宅，社區總戶數236戶包括20間店面。
裝設新日鐵制震阻尼器的「雲開」，可抗6級地震，專案副理藍志宇表示，全案共使用144組制震壁，且新日鐵制震為日本知名品牌，品質有保障。而明日城7800坪造鎮區域為統一推案，較其他逐期分開推案的造鎮區，更可避免施工期吵雜的問題，居住品質較優良。
林蔭步道寬6米
「雲開」外觀為Art deco裝置藝術風格，並使用石材基座，4樓以上則是採用丁掛磚，社區擁534坪中庭花園，藍志宇說，「雲開」與周邊建案至少有25米以上棟距，社區建蔽率約26%，並規劃寬6米寬的林蔭人行步道，營造出休閒氛圍。社區休閒設施則包含健身房、會議室、媽媽教室，和兒童圖書室。
「雲開」分為A、B共2棟，皆為單層6戶規劃，其中A6、A5戶面中環路，A1~A4、B1~B4等戶別則是面中庭花園，A1、A4、B1、B4戶是坪數43坪、3房格局；A2、A3、B2、B3戶是32坪的2房設計，A5、A6規劃41坪3房，B5、B6則為39坪的2房空間。
基本資料
單價：每坪43~49萬元
坪數：32~43坪
戶數：236戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上19樓、地下3樓
停車位售價：平面車位180~210萬元
付款方式：定簽開10%、工程20%、貸款70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜44′18.84〞
緯度：25゜4′49.76〞
洽詢電話：(02) 2297-8899
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：新高創廣告
坪數：32~43坪
戶數：236戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上19樓、地下3樓
停車位售價：平面車位180~210萬元
付款方式：定簽開10%、工程20%、貸款70%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜44′18.84〞
緯度：25゜4′49.76〞
洽詢電話：(02) 2297-8899
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：新高創廣告
社區機能
管理方式：未定
預估管理費：暫定50~60元/坪/月
基地面積：1700坪
格局：2~3房
單層樓高：3.2米
完工日：預計2013年6月完工
建材配備：新日鐵制震、林內雙口爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO衛浴、60×60公分拋光石英磚、Low-e玻璃。
預估管理費：暫定50~60元/坪/月
基地面積：1700坪
格局：2~3房
單層樓高：3.2米
完工日：預計2013年6月完工
建材配備：新日鐵制震、林內雙口爐、抽油煙機、烘碗機、TOTO衛浴、60×60公分拋光石英磚、Low-e玻璃。
專家意見 享有3大商圈機能
「雲開」附近有中平路、新泰路，和幸福路等3大商圈，生活機能便利足夠，且有雙捷運題材，但目前尚在結構中，若要具有獨立生活機能，則要等待區域發展成熟。
蘋果推薦 A1 A4 B1 B4棟距大
推薦A1、A4、B1、B4戶高樓層，雙面採光且面社區中庭，享永久大棟距；不推薦A5、A6戶3~5樓戶別，面台65線快速道路，無景觀且易有風水疑慮。
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