2015-10-10 柬華日報


【本報消息】雖然目前柬埔寨首都金邊公寓租戶中，超過​​90%為外國人，當地人只占區區不到10%，但業內人員估計未來10年內，公寓的租戶中，本地人將會佔據多數。

據柬埔寨房地產評估協會主席金賢先生說，前幾年，一旦被問及你是否想購買公寓，或者租住公寓的問題，當地人都是“搖搖頭”說“不”，但現在不同，越來越多的本地人對此非常感興趣，甚至有些有錢人士出資購買公寓來轉賣。

有關消息稱，截至2014年，柬埔寨首都金邊公寓租戶中，90%以上為外國人，其中亞洲人超過一半，西方人佔40%左右，其餘才是當地人。

對此，房地產業內人員稱，金邊公寓租戶的本地人將在未來幾年會佔據上風。

金賢先生充滿樂觀地表示：“根據我個人的觀點，我想再過5年，或者10年內，在公寓住戶中，本地人會超過外地人。

”據悉，目前，金邊擁有數以百計的公寓，其中約50%的公寓是在最近三年才投入市場。

在所有公寓中，約50%被評為良好等級。

2015年東盟經濟一體建立後，令公寓業主和開發商相信，會有大量外國工人湧入柬埔寨，推高對公寓單位的需求。 

Allen評論:
柬埔寨當地人確實認同與有實力購買大樓產品
之前我們所銷售鑽石島上的個案
一棟平均有3~4成，為當地人購買
跟我們一樣投資.收租.享增值
另外~內文提到
目前租屋市場為外國人，未來為本地人
這是很正確的方向..
一個國家正開始發展
住的方面往往先從透天產品到公寓，進而進住到大樓
台灣也是如此
租屋市場是不會有平衡的一天
不論你是剛開發的國家(東協各國)，或是以成熟國家(美國.澳洲)
租屋的需求最後都會演變成當地人暫居多
唯獨柬埔寨又多了外資進駐的市場