2011-08-24 15:43:34貸款理債師
抗通膨 投資人卡位台中7期 在避險概念帶動,同時閃避股災下,近來湧現看屋人潮
抗通膨 投資人卡位台中7期 在避險概念帶動,同時閃避股災下,近來湧現看屋人潮
全球股市動盪不安,影響投資人態度,許多人紛紛轉向保值、抗通 膨的房地產市場避險;亞洲首富李嘉誠就曾公開指出,置產購屋才是 對抗通膨的最佳保值方法。在資產避險概念帶動下,台中7期中港市 政特區近來就湧現看屋人潮,不少是企業主避股災轉向不動產投資。
鄉林集團董事長賴正鎰表示,全球因歐美債務危機,陷入金融風暴 中,加上全球股市下挫、市值大幅縮水,短期內勢必會影響全球消費 力,大筆資金不敢再投資股市,房市看屋也將受到影響。
但是,賴正鎰認為,就長期而言,房地產相對保值、具增值潛力, 在不穩定的時代,反而會呈現出買氣,在未來通貨膨脹趨勢益加明顯 之際,房地產勢必再成為市場投資新寵。
國內不動產業者表示,全球這波股災,有錢人無一倖免,黃金和不 動產已成為避險首選。相較於亞洲其他國家,如東京、曼谷、香港、 新加坡等地,台中7期精華地段房價僅有台北市的三分之一,加上具 備地段優勢,有利於資產型客戶卡位。
尤其是,7期中港市政特區在台中市政府進駐後,重大建設陸續展 開,在房價落後補漲的預期比價效應帶動下,加上受到資產避險觀念 影響,7期周邊新成屋,已成為投資人卡位的主要區域。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析,在央行的三合一預防針「 選擇性信用管制+短期買賣及預售屋買賣查稅+奢侈稅」後,有效打 擊投機與去槓桿化,讓台灣房市體質變得更為健康;因此,雖然台股 近期暴跌,但精華區的不動產價格並未產生明顯的價格反應。