要辣招 也要白飯  
文/林玉鳳

特區政府調控樓市的「辣招」千呼萬喚始出來。政府以往分別透過按揭成數限制，以及移轉不動產特別印花稅等手段，試圖為樓市降溫，以幫助沒有物業的市民得以置業安居。然而這次辣招出台，社會對此卻存在不少質疑，包括認為出招前事先張揚、力度不足、無法打擊真正囤積的人，更甚的是加辣生效前，引發「搶閘」上樓的效應。政府的辣招效果如何，尚需時間驗證。

 的確，僅憑現有的辣招可以肯定地說無法根本扭轉情況，參照其他地方，只有以系統性的房屋政策來根治病源，包括建立穩定的供應源、健全透明的市場機制，以及改變人們的投資習慣。不過這次在立法會討論通過和「辣招」相關的稅務法案時，社會最關心的依然是公屋的供應量問題，以至在立法會內討論的時候，議員也常常跑題，說稅務政策會說到公屋供應量上去。

 我想，當今天澳門的新落成住宅單位動輒可以叫價千萬的時刻，社會上多數人真的只能寄望買到經屋，租上社屋，公共房屋政策愈來愈像房屋政策中的「白飯」，成為大家討論任何房屋政策的先決條件，就像中國人飯桌最重要的主食，吃過白飯，大家才有飽足的感覺，所以，澳門的樓市真正「組合拳」，應該是既要可以壓抑私人樓宇價格的「辣招」，也要有讓人負擔得起的「白飯」，充足的公屋供應量。

文: 原載2018年02月08日力報副刊「議事論政」專欄

圖: 力報