2008-07-11 12:59:49AGI
繪圖板作品008- R8
[在R8捷運附近胎死腹中的新建案]
這個案子玩了一年
到最後還是玩完了
基地相當狹小
但地段卻好得不得了
該區域小坪數的空間需求還算大
所以規劃上也以小坪數為主
不過受銀行緊縮銀根
對套房貸款設限
案子成功的機會相對利空
這案應該會蟄伏
等待更好的時機點！
這個案子玩了一年
到最後還是玩完了
基地相當狹小
但地段卻好得不得了
該區域小坪數的空間需求還算大
所以規劃上也以小坪數為主
不過受銀行緊縮銀根
對套房貸款設限
案子成功的機會相對利空
這案應該會蟄伏
等待更好的時機點！
[狹小的基地內擠出最大立面]
[預留未來給買家破壞的店面立面]
[屋頂有個交誼空間順便做個招牌]
屋頂平台有個落差
除了當交誼空間
也做了一些不知如何申請的設計
因為這是設計過程中的圖
至於法規...後面再傷腦筋
說不定會改設計...
屋頂平台有個落差
除了當交誼空間
也做了一些不知如何申請的設計
因為這是設計過程中的圖
至於法規...後面再傷腦筋
說不定會改設計...
[正向立面]
上一篇：繪圖板作品007-豪宅對匠作
台長3D效果圖很棒，只是我又想到蓋完之後，居民又擅自增加廣告看板之後，台長的心血，就毀了～
版主回應
過獎了！關於廣告看板這點你倒是猜對了
因為離捷運站近
所以一定是視覺焦點
設計時有被要求在頂樓預留以後鋼骨落柱空間
所以如果有蓋出來
女兒牆的四周應該是整面廣告看板
你是不是llmj啊？ 2008-07-11 23:14:12
預留未來給買家破壞的店面立面...哈哈...
你那陽台看來也保不住了...
你那一、二樓的大圓柱，很冷漠ㄝ...地下停車場入口在後面？
頂樓...我喜歡那頂樓有大陽台，屋子上面還有大遮陽罩，雖然那間不大。
小坪數的樓...喔～你們就自建出租也許划算些。
版主回應
陽台是預留給住戶填滿的台灣人破壞力超強
應該參加金氏記錄"住家破壞比賽"
那個圓柱喔
也是留給住戶亂釘的
黑的髒了比較看不出來 哈....
地下停車場入口在後邊是機械升降式的
頂樓那個目前看起來好像法規有問題
不過應該有解套的方法
我是專製造出一些跟法規有衝突的咚咚
衝撞一下測試極限的啦！
喜歡的話送你啦！ 2008-07-12 15:15:40
如果要講求廣告版面，那在45度的斜牆那裡，應該要避免開窗，直接做實牆，將來可以掉掛廣告布幕，提供廣告出租，將來管委會還有新收入，台長這樣不知可行否？
因為通常角窗那戶只有兩面採光
多個實牆就少個採光面
這是難題喔！ 2008-07-12 08:29:19