〔記者陳永吉／台北報導〕今年賣地賣大樓提早實現獲利，幾乎成為營建股獲利衝高的主因，上半年興富發（2542）、遠雄（5522）每股獲利因此超過5元，據了解，這個月包括亞昕（5213）、皇鼎（5533）因上半年處分的土地及商辦，都會在這個月入帳，其中亞昕營收超過9億元，皇鼎更達15億元，雙雙寫下歷史新高。



亞昕第一季認列去年處分林口土地給達麗（6177）的收益3.4億元，加上本業獲利超過5,000萬元，上半年獲利3.93億元，每股稅後盈餘2.62元，今年第二季，公司又處分林口一筆土地，總金額達9.7億元，已於本月入帳，獲利達4.42億元，單月每股獲利高達2.95元，將使得亞昕前三季每股獲利就高達5.5元。

不過亞昕強調，由於交易後需扣除稅金、手續費，加上先期投入的成本，獲利還要再估算，另外雖然已收到買方的土地交付款項，只是能否如期入帳，還需等會計師確認。

法人表示，亞昕國際除了本身自有建案提供獲利來源外，持有40%子公司亞昕開發，也為亞昕國際獲利來源之一，去年認列收益1.55億元，今年預估還可持續成長至1.7億元左右，因此加上處分土地的收入，亞昕今年每股獲利將可超過6元。

另外皇鼎今年第一季底處分台北北投商辦「富鼎廣場」整棟給台壽保（2833），處分金額達14.33億元，市場傳出，這筆處分金額也會在這個月入帳，使得皇鼎單月營收衝高，根據當時公司公告，處分利益約2.8-3.5億元之間，每股貢獻1.4-1.8元之間，加上上半年每股獲利0.97元，前三季皇鼎每股獲利超過2.5元。

法人表示，皇鼎下半年還有先建後售，已全部銷售完畢、總銷3億多元個案「敦南名家」可供認列獲利，因此初估皇鼎今年下半年營收至少18億元，全年營收仍有超過30億元水準，與去年全年相當，全年每股獲利也將在3元左右。

文章來源: 自由