48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓(不動產買賣#持分#土地#公設地0912-913923高仕陳總)
2021-04-12 12:13經濟日報 記者游智文／即時報導
示意圖
由安信建經全案管理代建、位於台北市中正區信義路二段的的危老個案，今(12)日動工，安信建經表示，個案緊鄰東門市場，原為48年的透天老宅，成功取得最高40%危老容積獎勵，未來計畫興建成地上10樓、地下2樓的全新大樓。
預計完工後，除了地主自住之外，剩餘的16戶將對外銷售，以二房產品為主，地主特別重視建物安全性，在結構設計方面，特別採用業界知名的戴雲發耐震系統工法，其柱中柱及專利轉角補強工法，強調超抗震的技術品質，保障住戶的居住安全。
安信建經總經理張榮峰表示，信義路二段的危老都更個案位處北市精華地段，步行2分鐘即達東門捷運站，附近為中正紀念堂及永康商圈等觀光景點，坐享其地利優勢，已可預期未來完銷不是問題。
他表示，本案規劃銷售坪數約450坪，重建後的資產增值符合業主期待，目前已接洽數家銷售業者，因安信隸屬於信義房屋關係企業，會先推薦以同集團的信義代銷，及其附近的信義房屋門市為合作首選，信義品牌的結合，提供地主最安心的服務價值。」
張峰榮提醒，危老重建的申請期限雖然至116年5月9日，但自時程獎勵於109年同日起，逐年遞減1~2%，至114年同日即全數歸零，且所提供的稅賦優惠是在111年5月13日申請截止，預測今年還會再有一波危老重建計畫的送件潮。
安信建議若所有權人超過1/2同意重建，即可先申請老屋初評，別在截止前才動作，以免被送審單位退件，超過獎勵期限而喪失權利。
本文來源出處: 經濟日報報導
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