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2021-03-29 17:28:23房屋陳總仔

北中南都有捷運了！這站1年房價飆破4成(不動產買賣#持分#土地#公設地0912-913923高仕陳總)

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2021/03/29 12:32文/記者朱語蕎

台中首座捷運綠線再度重啟試營運，帶動區區域房市發展，網路業者整理全台12條運營中捷運及輕軌各站點附近5百公尺住宅大樓成交紀錄，以2020年房價與前年相比，漲幅冠軍落在高雄凹仔底捷運站，1年漲幅高達4成多，而即將通車的台中綠線也有大慶站和九德站擠進前10名，大慶站更高居亞軍。

「591實價登錄」統整2020年與前年同期相比房價漲幅前10名站點，漲幅冠軍為高雄紅線凹子底站，高達45%，房價一舉躍上3字頭，受惠去年台商回流熱錢注入，帶動凹子底站周邊的農十六特區豪宅產品交易狀況，加上周邊北高雄百貨開幕議題不斷，也成為周邊房市看俏的強心針。

即將通車的台中綠線大慶站位居亞軍，也有近4成漲幅，大慶站為雙鐵交會站，且周邊靠近八期重劃區，有COSTCO機能，還有未來十三期重劃區，吸引不少投資客搶進，另外台中綠線還有九德站擠進第5名的，為高鐵烏日站的下一站，較靠近舊市區，中古屋房價還有1字頭親民價格，依舊吸引不少有地緣的區域客買單。

雙北捷運線站點多，其中漲幅最大的是萬芳醫院站，年漲幅破25%，排名全台第3名，主要因新案「拓真」、「南方莊園」等案交屋，且房價屬北市較親民路段，加上萬芳醫院醫護人員的購屋需求，房市發展算是穩健。

而台灣的輕軌發展行之有年，主要是朝觀光接駁為主，目前正在營運的有高雄環狀及淡海輕軌，高雄輕軌上榜的凱旋武昌站，漲幅第7名，周邊有英民黃昏市場以及明星學區英民國中，去年還傳出「凱旋新境」台鐵舊廠區都市計劃新進度，未來可能會有大批素地可供開發，後勢看俏。

另外通車已邁入4年的機場捷運線，貫穿雙北及桃園市，沿線經過許多重劃區，帶動房市發展，其末站環北站靠近中壢舊市區以及著名的海華特區，去年除了有「深耕A21」新建案交屋外，亦有知名社區像是「海華帝國」、「海華國際之星」成交拉抬，整年度區域單價站上3字頭。

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本文來源出處: 自由時報報導

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