政院打炒房第二波來了 實價登錄2.0納管預售屋(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)
2020-12-11 02:59經濟日報 記者鄭鴻達／台北報導 本篇來源鏈結:經濟日報報導
行政院會拍板實價登錄2.0相關修法。記者林伯東／攝影
在行政院長蘇貞昌宣示打炒房，央行祭出信用管制後，行政院昨（10）日發動第二波攻勢，拍板「實價登錄2.0」、「所得基本稅額條例修法」，要將房價揭露至門牌、預售屋全面納管且即時登錄、加重處罰未申報或不實申報，並防止規避稅負。
另外，內政部擬再修《平均地權條例》，要「禁紅單轉讓且加強裁罰效力」、推「私法人購買住宅核准制」，修《住宅法》以「加強推動社宅包租代管」；財政部則擬在兩年內修《房屋稅條例》「檢討囤房稅率」。國發會主委龔明鑫喊話，炒房若未見收斂，將提更多積極措施。
為落實蘇揆對國會承諾，行政院會昨日拍板通過內政部擬具的「實價登錄2.0」修法，亦即所謂地政三法的《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》等修正草案。
在房價揭露方面，內政部表示，現行以30號為區間揭露，外界認為不夠透明，這次修法要將成交個案門牌或地號完整顯示，促進交易資訊能夠更加完整透明，避免交易當事人錯誤判斷，促進不動產交易更具公平及效率。
在預售屋納管方面，內政部指出，修法將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內即需逐案申報，且將自行銷售預售屋者全面納管，可使預售屋交易資訊更透明，並縮短資訊揭露時間。
在加重處罰方面，內政部表示，若申報登錄義務人屢不改正，刻意隱匿資訊進行炒作哄抬，未申報或價格不實經三次處罰仍未改正，將加重處以15萬至75萬元罰鍰，且對包含多戶（棟）建物交易案件，採一戶（棟）一罰。
財政部表示，《所得基本稅額條例》修正後，自2021年元旦起，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入個人基本所得額，並排除成立五年內新創公司股票交易，除防杜利用股權交易免稅來規避不動產交易所得稅負，也優化新創投資環境。
龔明鑫在院會後記者會表示，政府會極力遏止炒房，房地產應用來居住，而非作為投資標的炒作，政府會繼續朝此方向監督。他並喊話，在這波措施實施後，若這樣的房地產炒作仍未見明顯收斂，還會提出更積極的措施因應。
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