防堵炒房 匯回資金將啟動查稅(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)
2020-11-03 04:26:30聯合報 記者賴昭穎、鄭媁、沈婉玉／台北報導 文章來源鏈結:聯合報
為避免炒房亂象，各部會動作不斷，財政部證實將清查適用境外資金匯回專法的資金是否違法炒房，一旦查獲將改課百分之廿的稅負。財政部長蘇建榮昨天表示，為讓房市穩健，「該做事情都會做」，查稅是短期措施，會考量將囤房稅稅率或稅基調整納入中長期房市調控措施，由行政院統一指揮及決定。
至於內政部日前在六縣市啟動聯合稽查，是否開始出手打房？內政部次長花敬群表示，今年第二、三季陸續看到六都房價全面上漲，桃園以南炒作行為確實相對嚴重，因此先進行稽查，將積極抑制和查緝不當炒作行為。內政部長徐國勇表示，他不用打房二字，「是穩定房價」。
徐國勇、花敬群昨天列席內政委員會備詢。花敬群回答國民黨立委曾銘宗質詢時表示，這段時間桃園以南炒作行為確實相對嚴重，內政部因此先進行稽查；同時也掌握到雙北有些個案，但密度、數量還沒那麼高，他們隨時都可再稽查。
花敬群說，現階段中央各部會通力合作，依照各地狀態，行政院正在討論方向和分寸拿捏，仔細規畫中。徐國勇也說，房市跟著國民所得穩定走是最完美的，但過程中確實會有波動，內政部日前結合其他單位聯合稽查，就是希望讓房市歸於正常。
曾銘宗追問，內政部是否會實施限購令？花敬群說，中國大陸實施限購令，並不表示台灣一定要做，各國政府可依照選擇性信用管制、租稅調控、限購令等方式提出政策；至於哪個工具較有效，要看市場狀況和希望達到什麼效果，因地制宜。
據了解，財政部次長李慶華上周五找來全台五區國稅局局長、財政資訊中心等官員，針對近來不動產交易狀況召開會議，會中要求加強清查作為日後查核之用。由於這一波匯回資金也被質疑是造成炒房亂象的元凶之一，因此決議將針對匯回資金是否違反資金用途加強查核。
資金匯回專法於去年八月上路，首年提供境外資金匯回享有最低百分之八的優惠稅率，財政部統計到上月中旬，實際匯回二一七一億元。財稅官員指出，專法開放匯回國內的境外資金百分之五可以自由運用，但仍不能用來購買不動產、依不動產證券化條例所發行或交付的受益證券（如REITs），只要五年內被查到違反資金用途，將補課百分之廿稅率的差額稅負。
蘇建榮則重申，房市問題要跨部會解決，行政院是一個團隊，不是要打房，而是要讓房市穩健發展，投機性買盤不能太過度，若造成資產泡沫化，金融、實體經濟都會有影響，特別是現在經濟仍受疫情衝擊。
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