2020-09-28 13:56經濟日報 記者游智文／即時報導

天母又有指標店面關門，雄獅旅遊（2731）天母東路門市近日熄燈，請客人轉往其他門市。吉家網董事長李同榮表示，前兩三年天母店面租金腰斬後，店家回流，天母一度回復熱鬧，但現在又不行了，租金如果不再下調，又得面臨空置。

李同榮說，這是傳統商圈共同的問題，面臨線上商務崛起，民眾逛街模式改變，老商圈若無法營造特色，難以避免走上凋零。

雄獅旅遊近年積極擴張據點，原本打算開出100家店，但受疫情影響，決定「降實提虛」，積極瘦身舊有實體門市，今年已經從80家縮到68家，天母東路門市也在這波關店潮中熄燈，希望年底前將實體門市縮至50間。

李同榮表示，雄獅關閉門市，主要是疫情重創旅遊因素，至於選擇天母東路門市，和天母商圈繁榮不再應有關係。

他說，天母一度是北市最高級商圈之一，30年前他在天母西路開店，25坪左右店面一個月租金要25萬元。

但過去十年天母商圈以驚人速度衰敗，人潮不再，生意難做，當年25萬元的店面，租金大砍一半跌至12萬元。

去年天母西路地標麥當勞熄燈離開後，星巴克、台灣之星、路易莎咖啡也接連撤店，目前情況更慘，先前腰斬的12萬元租金，已維持不住，行情再度下跌，房東不願下調租金，店家租約到期往往就撤租，店面就空在哪裡。

李同榮說，現在天母西路、天母東路很多店面都空著，麥當勞已經關了一年多，到現在房東也還沒找到租客，傳統商圈沒落已是難以抵擋趨勢，除非房租「降！降！降！」，否則商圈只會愈來愈「慘！慘！慘！」。

※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

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