報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-08-17 取自:MyGoNews報導

台南2020年Q1住宅價格指數漲最多 房價所得比六都最低

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南市政府財政稅務局表示，報載台南市2020年第1季住宅價格指數108.95，為六都最高，主要因為比較基期的均價較低，也代表近年台南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，帶動房地產市場活絡，就台南市整體發展來說，也可以說是一項正面的指標。
財稅局指出台南近年來推動市地重劃、區段徵收，目的是因應社會、經濟發展的需求，透過公共設施的改善，來達到提高土地利用價值，健全都市發展，提升市民生活品質。且公共設施的完善，也有助於吸引大型企業投資本市，增加就業機會，黃偉哲市長上任以來迄2020年7月止已提供75,475個工作機會，2020年上半年本市失業率3.8％更為六都最低，亦低於同期全國失業率3.9％，企業投資帶來的就業成長，不言可喻。
此外，台南市在六都中財政體質先天條件較差，但尚待投入的重大建設眾多，必須積極開拓財源才能持續投入市政建設。在各項開源措施中，市地重劃與區段徵收案的抵費地標售盈餘是市府重要的財源，2020年約占當年度整體開源計畫效益的73％。另自2011年縣市合併以來，已完成財務結算11個土地開發區，有68億元繳入市庫，優先運用於重大市政建設支出，諸如興建圖書館新總館、亞太國際棒球訓練中心、市立美術館、左鎮化石園區、各重劃區內的公園兼滯洪池、污水下水道建設、平實營區及水交社重新規劃成住商區，尤其中國城運河星鑽地區，中國城拆除並改造成富比世雜誌評譽「世界七大期待公園」-河樂廣場，不但市容改變，更提供市民更多休憩場所及更好的生活環境。
依內政部地政司統計資料顯示，台南市2018年至2020年土地公告現值調幅分別為-0.04％、0.92％、0.98％，顯示台南市近年來地價並不若外界所言大幅上漲。而優質的地方建設帶給市民便利的生活及良好的生活品質，卻也免不了使房價上漲，市府也併同採取租屋補貼、社會住宅等政策，減輕租屋族負擔。另房價的上漲雖造成市民的負擔增加，而真正需要探討的是房價負擔能力，依據內政部不動產資訊平台統計，2020年第1季台南市的房價所得比為7.28，低於全國平均8.62，為六都最低。顯示的是房價雖然上漲，但所得也增加，本市的房價負擔能力，在全國比較上，尚為可合理負擔範圍。台南市致力於市政建設吸引青年人就業定居，依財政部財政資訊中心統計資料顯示，台南市近5年首購族增加72,207戶，成長12.1％，為6都最高。近年台南推動宜居城市及各項投資建設，進而增加住宅需求，帶動台南市房地產穩定發展，台南市的房屋有高達82.80％為自住需求，這些市政建設發展利益均由全體市民共享。

※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

推薦文章

上半年外人取得土地面積 成長1.2倍(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)

啥咪！房屋土地出售 還要繳納營業稅？(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)

桃園 二重劃區獲青睞(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)

全台房價 屏東5年來漲最凶(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)

超狂銷售力！財經主播變身房地產帶貨天后(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)

主嫌被收押…他製造偽鈔技術高超 偽造三倍券還是有破綻(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)

變數低、容積獎勵明確 危老改建最大誘因(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)

國3增設大鶯豐德交流道，提升八德、大溪交通

官方認證炒房最有賺頭 這區打敗雙北奪冠(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)

林口利多爆棚 這二大地段交易最夯(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)

擁2處以上自用宅，節省地價稅「有撇步」(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)

7年最慘！金價遭追殺 背後兇手抓到了(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)