2020-07-19 02:00經濟日報 記者林政鋒／高雄報導  取自:經濟日報報導

生活機能優劣是自住客購屋的首選條件之一，若能同步具有低單價、低總價將是首購族優先出手的區域。在南部地區，符合低總價、低單價的高雄、台南二都房市熱鬧亮眼，每坪單價17萬元至22萬元，總價400萬至600萬元等產品為主流，銷售相當亮眼。

匯成建設在高雄市中心的「匯視界」二個月銷售破五成，浤圃在楠梓的「星捷座」已接近百分百完銷；台南的「清景麟巴克禮」首創獨立會館，「三富樂樂」擁南科、史博館及龐大綠地利基，各受購屋族注目。

清景麟建築團隊董事長林聰麟表示，綜觀全台房市屬低基期的高雄及台南二都，雖在2020年上半年有新冠肺炎影響，造成許多個案延後進場，但二都仍是全台建商注目的焦點。

後疫情時代帶動房市大開展，位於高雄火車站新站的「匯視界」二個月熱銷破五成，港都房市又邁向另一新階段榮景，亮麗的成績更為下半年注入強心針。

匯成建設董事長李育坤指出，不論從城市規劃、建設、交通等方面看，高雄都是先進都會區，以高雄車站為中心的軌道經濟，具有雄厚發展潛力。「匯視界」位在九如二路絕版角地，地點優勢完全無可替代，是個案強銷的主因。

興誠國際總經理徐全興表示，新冠疫情期間來客雖然受到影響，但成交反而提升，「匯視界」的客戶除了是後驛商圈大量換屋族外，不少是看好高雄新站特區未來增值潛力的投資置產客。

此外，老牌建商浤圃建設在高雄捷運後勁站推出「星捷座」今年初開賣，至今狂銷近九成，在疫情肆虐房市低迷時，成為市場異數，被市調認為是今年高雄賣得最好的房子，表現十分亮麗。

浤圃建設董事長蘇宏圃說，隨著疫情明朗化，對高雄房地產市場深具信心，捷運車站宅「浤圃星捷座」銷售超出預期，可望百分百完銷，今年將再推出二個首購大樓產品，三案總銷約71億元。

林聰麟說，位在台南東區的「清景麟巴克禮」大樓新案，有「南台南新都心」特區加持，人口紅利不斷上升，特別選在綠意盎然巴克禮公園附近推出適合居住的二至四房住宅，大受購屋者青睞。

「清景麟巴克禮」建築由內而外都挑戰國際規格，外觀導入新古典美學建築，內部除了主打獨立公設會館外，還有無邊際泳池、宴會廳、健身房等。屋內配備為最高規格制震、日本防水氣密窗、空氣換氣設備、淨軟水系統與智慧安全管家，更超前政府法規，比照豪宅配備有隔音地墊，可說是創下台南東區的新高標準，成購屋者首選。

三富地產總經理鍾增榮指出，台南「三富樂樂」預售案，以史博館、亞太國際棒球訓練中心所在的基地為核心，擁有廣達52公頃的休閒遊憩綠地資源，並連結安南醫院及北外環道路推出稀有單純華廈住宅產品，因為有綠地、有人文景點又離南科園區的就業路

程很近，成為想移居台南的首購族群首選。

※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

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