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2020-03-16 10:28:52房屋陳總仔

發現投資新樂園？桃園高總價店面交易創新高 (不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

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2020-03-15 10:41:22經濟日報記者游智文／即時報導

近年台北精華區店面欲振乏力，桃竹卻頻傳億元級店面交易，其中桃園億元級店面去年成交16間，創五年新高。新竹市去年也成交三間億元以上店面，其中東大路一間店面，去年10月一家台北投資公司以1.5億元買下，為去年新竹最高總價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，現況顯示，台北店面單價高，近年受觀光衝擊，租金又下修，投資人已逐漸棄守台北店面，往投報率更穩定的桃竹發展。

根據台灣房屋統計，去年桃園總價億元以店面成交16間，較2018年大增4倍，買家除了在地業者，如禾林室內設計以1.9億買下高鐵特區一間近300坪店面，也有不少是台北投資人出手。

其中，中華郵政也在去年出手買下桃園兩間店面，一間位於桃園藝文中心，另一間為桃園高鐵站旁日光苑一樓店面。

新竹去年成交三間億元店面，也有台北客身影，東大路金鼎巨座商業大樓1.5億店面，即由台北投資公司買下。

台灣房屋北大直營店長林祥智表示，金鼎巨座商業大樓店面現由銀行承租，估計月租金約在25~30萬左右，以最後成交價來看，年租金投報率可達2~2.4%，已滿足台北投資人標準，總價雖達1.5億，仍順利交易。

張旭嵐表示，目前南下桃竹的店面投資人，多把目光鎖定高鐵站周邊重劃區，主要是桃竹高鐵重劃區近年人口快速成長，商圈逐漸成形，重劃區都是新大樓，店面規格形象好，適合銀行或知名連鎖品牌租賃，租金可望成為區域高價，因此吸引資金卡位。

桃園。記者游智文／攝影