房地新聞|高仕不動產|認真．專業．負責

2020-03-05 10:44:58房屋陳總仔

六都房市「桃園」最狂！交易量連年漲 (不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

留言 0 收藏 0 推薦 0

六都房市「它」最狂！優點多到交易量連年漲

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

新冠肺炎疫情蔓延全球，各產業都受到衝擊也直接影響了經濟的發展，但房市狀況似乎沒有太大的衝突，統計今年1、2月的買賣移轉棟數，反應過年前的買氣，受到台商回流、資金回台的影響，在六都房市表現中，有些區域買氣依然增溫，有的則不如預期，因此專家認為，對於今年首季的房市仍有許多挑戰與變數。

統計六都今年1、2月交易量與去年同期相比，整體表現增加6.2％，其中台北市年增14.6％，新北市年增4.0％，桃園市年增23.8％，台中市年增9.2％，台南市年減1.2％，高雄市年減10.4％。其中以桃園市表現最亮眼，不僅買氣不減反而大幅提升，也是房市成交最為穩定的。
桃園市中壢區。

圖／台慶不動產提供
桃園市中壢區。（圖／台慶不動產提供）

六都會區109年1、2月交易量年增率。圖／永慶房產集團研展中心彙整

資料來源：各市政府地政局；永慶房產集團研究發展中心彙整永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年1、2月的的交易量與去年南熱北溫的趨勢有點不同，在桃園、台北的交易熱度有上升的情形，主因在於南部去年基期較高，而北部可能部分屋主對於價格有些鬆動。桃園市2月交易量為3046棟，月增2.6％，1、2月合併年增23.8％，謝志傑說，原因是在重大建設利多的推動下，買氣維持水準，而其中又以龜山區因建案有大量交屋潮，導致當地有近七成的成長率，最為亮眼。桃園市建物買賣移轉棟數前5名行政區。圖／好房網新聞中心製

資料來源：各市政府地政局；

永慶房產集團研展中心彙整房產專家張欣民表示，桃園房市這幾年來表現都相當穩定，買氣不斷升溫，根據內政部統計，交易量前五名的行政區分別是，桃園區1507棟、中壢區1357棟、龜山區480棟、平鎮區475棟、八德區459棟。張欣民說，桃園房市的交易量以桃園區與中壢區最為穩定，相較於雙北，桃園房價當然迷人，加上新建案多，二手屋不管是屋況還是價格，都可以讓消費者滿意，所以才能夠吸引首購族和有換屋需求的民眾購買。另外，張欣民分析，桃園房市逐漸回升，與自住型買家看屋意願增加有關，因為出價意願提高，相對就增加成交機會。而隨著重劃區大樓新建案越來越多，周遭機能逐漸發展與進步，買氣自然就不會銳減。而桃園市府日前也宣布人口突破225萬，自從桃園升格五年以來，人口成長超過20萬，還有不少雙北民眾，因北部的高房價、高租金，都紛紛搬往桃園定居或做生意。