房市利多 銀行法「天條」擬鬆綁@自住尋屋/投資購屋/持分屋/公設地/危老屋重建/0912-913923高仕不動產陳總
金管會將全面檢討銀行法「天條」72條之2建築融資規定，包括電廠等融資、銀行海外分行在國外當地放款不計入建築融資上限30%計算，及依法取得登記的廠房認定程序從寬等三大重點，一旦放寬將有利銀行不動產授信，間接挹注房市資金。
金管會銀行局高層昨（11）日表示，有關銀行法第72條之2規定，會整體考量，業者建議都會檢討，未來也會洽中央銀行等相關單位意見，今年第4季應該會有結果。
銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%。
72條之2被視為「天條」，不能輕易變動，去年8月金管會以函釋方式，增加排除適用項目來作放寬，共增列廠房、都更興建等八項，免計入建築融資上限30%限制。
最近銀行基於實務需求，再度向金管會建議放寬規定，金總白皮書也提出建言，金管會內部正進行檢討。重點包括第一，電廠、汙水處理廠及焚化爐等政府公共工程，能否排30%上限。
官員表示，依規定，只要資金用途用於不動產，就要納入30%上限，換言之，電廠、汙水處理廠的融資，如果資金是用來購置設備，理論上是不用計入30%，但過去金管會並無明文解釋，因此各銀行作法可能不同。
金管會正了解各銀行實務上作法後，再評估是否統一作解釋。
第二，銀行海外分行建築融資能否排除適用。官員表示，根據現行規定，須納入30%上限計算的授信，除國內住宅建築及企業建築放款外，也包括海外分行承作的外國當地建築融資業務。
銀行反映，這項限制會影響海外分行業務的發展，因海外分行的所在地當地無此限制，台灣的銀行金融業相對吃虧。金管會已請銀行公會蒐集國外規定，作為金管會評估參考。
第三，依規定，廠房興建貸款也可排除適用30%上限，但前提須依「工廠管理輔導法」申請許可或登記的工廠，業者反映，實務上，會先蓋好廠房後再辦理登記，但興建過程就需要銀行融資，兩者會有時間差，希望金管會能從寬解釋。
官員表示，這部分金管會內部還在討論；原則上，只要銀行做好評估及控管，確保興建的廠房會依法辦理登記，而不是違章工廠，程序上可以考慮從寬認定。
經濟日報／提供
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