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2019-07-17 13:37:19房屋陳總仔

北市最夯親水公園宅調查北投公園最好入手@房地產買賣/持分房地產/法拍代標/危老重建/0912-913923高仕陳總

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夏季酷暑，台北市親水綠地公園更顯難得，根據永慶房屋調查，台北市各大具有水施設的親水公園周邊住宅交易，以萬華區青年公園周邊交易最夯，北投區北投公園周邊則是最好入手。

永慶房屋指出，根據今年前四月實價登錄資料，親水公園周邊房市交易量最大的前三名分別是萬華區的「青年公園」、松山區的「富民生態公園」以及文山區的「木柵公園」，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，對於生活在都會區的民眾來說，公園的可及性遠比避暑勝地高，公園能有效幫周邊環境降溫，加上水設施的加持，讓公園周邊的居住環境更加舒適。

永慶房屋根據實價登錄資料，觀察今年1-4月台北市知名親水公園周邊700公尺內之成交資料，依照交易量排名分別是青年公園、富民生態公園、木柵公園、北投公園、榮星花園公園、大安森林公園、二二八紀念公園、玉泉公園、大湖公園以及南港公園。

交易量排名第一的是萬華區的「青年公園」，今年前四月周邊成交82件，平均單價約每坪47.6萬元，較去年同期修正1.9%，謝志傑表示，青年公園面積24.44公頃，除了擁有大片綠地，園內還附設籃球場、網球場、羽球場、棒球場、高爾夫球場、溜冰場等等各種運動設施。

水設施部分則有蓮花池，讓民眾可以沿著池畔悠閒散步，另外還有室內游泳池，並且附有滑水道增添戲水趣味，而青年公園周邊多成交電梯大樓產品，未來捷運萬大線通車後，可望提升當地交通機能。

台北市十大親水公園的房價，以大安森林公園周邊平均每坪90萬元最高，不過較去年同期出現4.7%的修正，究其原因係今年前四月成交單價破百萬的占比僅約去年的一半，因此拉低了平均單價。

另外，房價最實惠的親水公園宅則屬北投公園，平均單價約每坪40.5萬元，而北投公園位置已接近山區，區域環境清幽，今年除了成交不少電梯大樓產品，套房型產品也頗為熱門。

來源:工商時報郭及天

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