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2019-05-30 10:28:53房屋陳總仔

「包租代管」有漏洞？房東怒控代管業者盜領22萬@房地產買賣/持分房地產/0912-913923高仕陳總

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台中市府大力推動的「包租代管計畫」，審核機制出現漏洞嗎？台中有不動產代管業者，將違建房子冒名申請，由於房東和代管業者鬧翻，房東氣得爆料，雙方對簿公堂；而都發局事後追回22萬補助款，並開罰10萬多塊，但有房仲業者私下指出台中不少出租房屋屬違建，懷疑這只是冰山一角。

圖／TVBS

房東江先生：「(退房的)房客他也是有符合(補助條件)，但是後面承租的新房客，他也是符合的，就不知道為什麼不能辦。」

提到補助的問題，房東江先生很怒，日前把房子，委託代管業者管理，後續問題，讓他相當頭痛。

房東江先生：「後來了解之後才知道，有十一位房客的合約，都沒有給房客。」

圖／TVBS

原來江先生響應市府的「包租代管社會住宅補助政策」，去年1月，把一棟3層樓、15間套房的透天厝，交給不動產公司代管，年初有人退租，他查詢資料發現有2間空房被登記請領補助，但他清查所有房客，都沒住在合約上的房間，空房卻有租約，導致他無法請領補助，氣得向市府檢舉，代管業者疏失。

房東江先生：「我今天很單純的，我房子交給管理公司管理，怎麼會變成這樣。」

而其實這項補助政策，台中市政府大力推動，更強調成功媒合戶數達六都第一，由不動產業者，協助房東管理，低收入戶享有租金市價5折或7折優惠，一般戶也有8折或9折，差額由政府補助，房東每戶門牌享有每年最高1萬的修繕獎勵金，以及優惠稅率，如今遭指控，審核機制有漏洞，代管業者用假房號申請補助盜領22萬，更離譜的是，這棟透天厝3樓屬違建，依照規定，根本不能請領補助。