2019-03-19 16:00:00房屋陳總仔
臺北市都市計畫第3種住宅區內之建物，不得經營健身服務業@房地產買賣/危老重0912-913923高仕陳總
某業者在臺北市都市計畫第3種住宅區內經營健身中心，惟因第3種住宅區內之建物依規定不得使用為健身服務業，案經臺北市政府都市發展局裁罰新臺幣6萬元罰鍰並限期停止違規使用。該業者不服，提起訴願。臺北市政府訴願審議委員會審議後認為該局處分並無違法不當，駁回訴願。
臺北市政府法務局表示，依據都市計畫法第34條、臺北市都市計畫施行自治條例第10條之1規定，住宅區係為保護居住環境而劃定，以建築住宅為主，其土地及建築物之使用，不得為大規模之商業、工業及其他經市政府認定足以發生噪音、震動、特殊氣味、污染或有礙居住安寧、公共安全、衛生之使用。而依臺北市土地使用分區管制自治條例第8條規定，在第3種住宅區內不允許作健身服務業使用；違者，依都市計畫法第79條第1項規定，得處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人6萬元以上30萬元以下罰鍰，並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。
本件訴願案中，該業者使用之建物坐落於本市都市計畫第3種住宅區內，而依臺北市土地使用分區管制自治條例第8條規定第3種住宅區內得使用或附條件允許使用之態樣，均不包括健身服務業，故臺北市政府都市發展局裁罰該業者，並無違誤。法務局特別提醒欲開設健身中心等營業之民眾，應注意上述都市計畫及土地使用分區之相關規定，亦可至臺北市都發局土地使用分區查詢系統www.zone.gov.taipei查詢分區種類，避免因違反規定而受罰。
來源:臺北市政府法務局
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