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2019-01-11 14:36:25房屋陳總仔

優惠稅率土地轉移要重新申請

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地方稅務局針對地價稅展開大清查，其中，適用優惠稅率的自用住宅被列為查核重點。稅務局提醒納稅人，地價稅優惠的對象是所有權人，而不是土地本身，如果原所有權人因故去世，要記得重新向稽徵機關申請，否則將無法再適用優惠稅率。

各地方稅務局陸續展開地價稅查核，不過，部分民眾不是不願意繳稅，而是對於稅法規定不熟悉，導致權益受損。其中，稅務局最常發現，民眾誤以為申請自用住宅用地優惠稅率後，就可以一直持續下去，即使土地易主也不影響，但實際上這是錯誤觀念。

台中市地方稅務局解釋，地價稅自用住宅優惠稅率的適用主體是所有權人，如果所有權人死亡，土地轉移給繼承人，此時並不會「自動」適用優惠稅率，而是必須重新提出申請，由稽徵機關判斷，是否仍符合適用標準。

也就是說，無論是透過繼承、贈與等方式取得土地，都必須在地價稅開徵40日前重新申請，當年度才能繼續適用。

此外，自用住宅的優惠稅率適用，必須符合本人或配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用。舉例來說，如果一處自住房地，土地是兒子擁有，地上房屋的所有權人是女兒，母親則設籍在此處，由於女兒跟兒子間屬於旁系血親，不符合土地稅法規定，自然就無法申請享有優惠稅率。

文章來源:聯合晚報[記者翁至威／台北報導]