2018-05-13 19:51:58房屋陳總仔
提醒注意 房屋出租後是否會增加房屋稅？
提醒注意 房屋出租後是否會增加房屋稅？
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-05-13
提醒注意 房屋出租後是否會增加房屋稅？
新聞摘要 提醒注意 房屋出租後是否會增加房屋稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
房屋稅之課徵係依房屋評定現值按實際使用情形適用不同的稅率，現行基隆市房屋稅徵收率為：
「自住或公益出租人出租使用房屋」1.2％，「非自住房屋(即指自住或公益出租外，即包含第4戶(含)以上自住房屋」1.5％，「供私人醫院、診所及自由職業事務所用房屋」3％，「營業用房屋」3％，「供人民團體等非營業使用房屋」2％及「依法登記之工廠自有供直接生產使用之房屋」為營業用房屋減半。
基隆市稅務局表示，住家用房屋稅率已區分為自住用及非自住用房屋稅率。
依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，方屬供自住使用。
所以，房屋出租予他人作住家使用者，因與上開認定標準不符，須改按非自住用房屋稅率課徵；若出租供營業用者，則按營業用稅率課徵。
@不動產買賣/持分房地產/公設地/0912-913923/高仕陳總
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-05-13
提醒注意 房屋出租後是否會增加房屋稅？
新聞摘要 提醒注意 房屋出租後是否會增加房屋稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
房屋稅之課徵係依房屋評定現值按實際使用情形適用不同的稅率，現行基隆市房屋稅徵收率為：
「自住或公益出租人出租使用房屋」1.2％，「非自住房屋(即指自住或公益出租外，即包含第4戶(含)以上自住房屋」1.5％，「供私人醫院、診所及自由職業事務所用房屋」3％，「營業用房屋」3％，「供人民團體等非營業使用房屋」2％及「依法登記之工廠自有供直接生產使用之房屋」為營業用房屋減半。
基隆市稅務局表示，住家用房屋稅率已區分為自住用及非自住用房屋稅率。
依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，方屬供自住使用。
所以，房屋出租予他人作住家使用者，因與上開認定標準不符，須改按非自住用房屋稅率課徵；若出租供營業用者，則按營業用稅率課徵。
@不動產買賣/持分房地產/公設地/0912-913923/高仕陳總