2018-02-28 09:52:42房屋陳總仔

價跌有感,1+2月台北量增近三成

價跌有感,1+2月台北量增近三成
作者:MyGoNews
林湘慈 時間:2018-02-27


新聞摘要 價跌有感買氣旺,1+2月台北量增近三成
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】
台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產內部成交行情,觀察2018年1、2月七都價量變化與2017年同期相比,七都平均量增2.4%,以台北年增28.4%最多,量縮最多為新北年減24.7%。房價部分則持平,七都較2017年1、2月僅微降0.7%,其中年減最多的為台北-8.7%,價漲最多為新竹4.7%。
優美地產企研室發言人葉立敏表示,由於2017年自1月底開始農曆春節,而2018年2月中旬才開始過年,觀察出2018年1、2月整體買氣又較2017年1、2月些微回溫,特別是房價最高的台北市強勢回歸近3成,房價年減8.7%有感下修,房價「沒有最低,只有更低」,相對低點吸引自住換屋族進場。
同樣買氣旺的還有桃園年增25.4%與新竹20.1%,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,1-2月桃園平均房價較2017年同期增加1.9%,交易量則較2017年同期增加25.4%;新竹地區平均房價較2017年同期增加4.7%,交易量則較2017年同期增加20.1%。


葉立敏指出,觀察近一年桃竹表現亮眼,低單價與好機能都吸引了許多新北自住客移居,讓原本房價本就降幅不大的新北又較2017年減24.7%,因此發現2018年桃竹購屋總價明顯較2017年增加,桃園增加約200~300萬元;新竹地區增加約100~200萬元。不過,2018年新北有環狀線第一階段與淡海輕軌綠山線完工,預估買氣不至持續下探。

江怡慧指出,桃園人口增加為房市增色,進一步觀察桃園淨移入最多的區域前三名分別為中壢,桃園和八德區,最大主因是因為桃園各項重大建設與計劃陸續推動,以及社會福利措施,再加上桃園房價與雙北相比,親民許多,讓不少雙北或其他各縣市的民眾來到桃園定居,未來是相當看好的。
另外新竹市場增溫區則是以喜來登商圈、高鐵特區商圈、香山牛埔地區、新竹市區以及關埔商圈一帶居多。

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