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建蔽率　

一塊土地上可作為建築之用的土地比率。依現行法規，在不同的土地區分類別，適用不同的建蔽率和容積率，能夠進駐的行業也有詳細規定，而以商業區的建蔽率和容積率最高，能進駐的行業也最多，因此商業區的土地和房價也往往最高。

建築物高度　

自基地平面至建築物最高部分之垂直高度，屋頂突出高度超過9公尺不列入建築物高度。

前院深度　

為土地使用分區管制中，對都市設計及都市景觀控制辦法的一種；前院深度係指沿前面基地線所須留設之庭院其平均水平距離。法規規定前院的留設是由前面基地境界線退縮一定深度或逐層退縮後，以作為與道路、廣場等公共空間的緩衝與區隔，並可以塑造良好的都市景觀效果；但在商業區及倉庫區等特殊使用分區，因為實際使用或營業上必需直接面臨道路，因此無須留設前院深度。

側院深度　

為土地使用分區管制中，對都市設計及都市景觀控制辦法的一種；側院深度係指沿側面基地線所留設而不屬於前院或後院之庭院其平均水平距離。法規規定於低密開發之住宅區，除留設前院及後院外，尚需留設側院深度，以增加相鄰綠地之連通，避免大量體或連續性的建築物出現，而破壞低密度區的土地管制使用效能；如果建築基地為三面以上臨路時，則可以不用留設側院深度。

退縮建築深度　

建築物外牆面自建築線退縮之深度。

道路境界線　

都市計畫經發布實施後，以都市計畫道路為優先建設之公共設施，而都市計畫道路所劃定的邊緣線即為道路境界線。建築基地在申請建造執照時必須先申請建築線，其認定即指定已經公告的道路境界線為建築線。由於都市細部計畫作業是以一千二百分之一的都市計畫圖面為基準，而計畫道路境界線經此劃定後，一旦與地籍圖謄本所繪載的基地境界線不符時，是無法修改或變更的，其因而造成的畸零地也將申訴無門，所以消費者必須特別加以注意基地境界線與道路境界線之間的關係。

牆面線　

各地方政府依實際都市設計或都市景觀及交通之需要，得訂定自建築線退縮一定深度建築，以維護整體的都市景觀，此退縮之建築線即為牆面線；由於牆面線之指定屬地方政府的權限，各地指定之退縮深度並不相同。近年由於都市設計及都市審議制度觀念日漸普及，為控制區域整體都市景觀，亦均於都市計畫劃定實施都市設計地區，訂定建築設計規範，以牆面線、量體、立面顏色作為控制區域特色的塑造；指定牆面線退縮主要在控制建築物的主量體，不含陽台、屋簷、雨遮及遮陽板。

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