建商認為，雨遮、屋簷等附屬建物可登記但不得計價，是「多此一舉」，附屬建物不計價的下場，會造成預售屋買賣的總價金維持不變，但主建物的單坪價格會漲價。

華固建設總經理洪嘉昇指出，五月一日新制看似保護消費者，實際上內政部從去年上半年起，就規範主建物和附屬建物、公設的訂價必須有差異，每家建商根據自家成本的不同，將附屬建物和公設的價格訂定的比主建物為低；但往往公設的設計、建材更講究，成本不低於主建物，最後自然反映在「總價」上，等於羊毛出在羊身上。

他表示，目前國內的預售屋交易都相當透明，對於標的物，賣方很清楚，買方也心知肚明，因此附屬建物登記所有權、卻不計價的作法，「感覺怪怪的！不是很合適！」

雨遮、屋延等附屬建物在新制和舊制的銜接期間，因規範不一致，可能衝擊在五月以前預售屋的買氣。

由於豪宅等高房價的標的，雨遮、屋簷等的坪數相對較多，因此在交易總金額維持不變的情況下，豪宅市場的單價，上漲幅度又比一般房屋為高。

政治大學地政系教授張金鶚則指出，政府應為消費者把關，但從這項作法來說，受到建商壓力，政策和建商妥協，屬「緩兵之計」，但總算是往前走一步了。

張金鶚並表示，去年雖然要求建商應將主建物、附屬建物和公設區別訂價，但業者都「賴皮」，還是存在許多不公平之處；現在房屋交易只簡單揭露主建物、附屬建物、共有坪數的面積，建商應將內容揭露的更詳細。

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