近三年內，凡曾買賣房屋並向銀行貸款、或擁有超過二筆以上房貸的所有房貸授信資訊，從本月20日起將無所遁形! 據統計，過去這三年內國人利用銀行、壽險、信合社等金融機構進行購買不動產貸款資訊超過148萬筆，相較於全台920萬棟的房屋總存量，買賣交易相當頻繁，未來都將列入資料庫全面列管。

為加強監控國內銀行承作房貸授信資料，聯合徵信中心應中央銀行、金管會之託，本月20日起將全面揭露「三年內購買不動產房貸授信」資料，供426家會員金融機構授信查詢時作為輔助參考使用，並供央行、金管會金檢、統計參考，這將使得過去這三年內民眾大舉進出炒房、借款資料一目了然，增強銀行對於買賣交易過於頻繁、授信金額過度集中的客戶，展開授信的安全篩選。

據聯合徵信中心指出，過去聯徵中心都會將銀行、票券、壽險、信合社等相關的綜合授信資料匯整，供作金融機構在承作相關貸款時查詢客戶信用狀況參考。以往房貸戶資料中對於頻頻進出、或多筆房貸周轉統計，並未特別公開供業者申請查詢。

但為避免太多炒房、炒地者利用「一進一出」、「快速轉手」操作規避資訊的查核，聯徵中心此次應央行、金管會之託，特別將獨立公布「三年內購買不動產資訊」，讓所有授信往來的會員銀行，可以從客戶買賣房地產的交易次數、進出持有時間，提早預防授信風險過高的客戶。

不過，此一資料並非人人可以查詢，而是需基於授信需求，或有特殊的繼承、贈予需求，經由貸款人的同意書或取得授權書才可以供會員銀行查詢，個人機密資料仍是獲得百分之百的保障。但銀行授信卻可透過「三年內買賣不動產資訊」資料，掌控到每位申貸戶的買賣和信用狀況，決定是否給予核貸。

尤其目前中央銀行已規定要求銀行對於擁有二棟以上房貸戶給予貸款成數減少、貸款利率調高的管制措施，未來資料充分揭露後，若仍有銀行未按照相關規定辦理，央行、金管會將可依照規定直接懲處，透過資料的充分揭露掌握，央行、金管會的「打房」動作，也將會更落實、更有脈絡可循。

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