第四次的「江陳會」12月21、22號在台中市登場，為即將簽署的ECFA預先鋪路，明年也即將合併升格的大台中地區，隨著台中捷運的興建營運，台中合理的房價及舒適的居住環境，也讓許多集團老闆願意選擇到台中置產，未來幾年台中房市逐漸看漲，也成了最佳的房市催化計。

自2009年9月開始，台中房市表現開始突飛猛進，根據某房屋公司的研究報告顯示，連續三個月，總價千萬以上的產品交易量屢創新高，千萬豪宅幾乎每天賣一戶。

由於台北的高房價已出現排擠效應，使得部分以保值需求為主的投資型買方紛紛南下獵屋、獵地，將敏銳的目光轉向房價較合宜的台中及高雄等地，因而吸引大批買氣進場。從內政部公布最新全台買賣統計件數，全台房市10月交易量成長3.2%，台中逆勢成長了17.6%，居主要都會區之冠。

台中七期重劃區因為在台商及外第客層之間較具知名度，加上豪宅比例較高，是台商回流定居會購置保值性不動產的首選目標。至於科博館、美術等綠園道周邊的中高總價物件，則是由大台中都會區在第客層青睞的地區，而外地層則偏好商圈內的店面物件。

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