2011-12-26 15:59:03台北房貸網 貸款一點靈

﹝1﹞總費用年百分率﹝2﹞提前清償是否需違約金 辦貸款 注意2大事項

銀行祭低利搶信貸,不過銀行主管提醒,選信貸必須注意總費用年 百分率,以及提前清償是否得需支付違約金。

銀行主管指出,信貸多屬1階段式利率貸款,但部分信貸分為兩段 式利率,通常前幾期利率可能主打固定式,到了後期則轉為機動式, 利率也會隨之拉高。因此必須掌握費用年百分率,才能了解最實質的 利息。

一般來說,現在所有的銀行貸款商品都規定,要揭露年費用百分率 ,內容包括信用交易商品,如房貸、信貸、信用卡等等計算總費用數 字,也有手續費的信用查詢費、各項手續費、帳戶管理費等等,而房 貸年百分率則是包含房貸專案的鑑價費等等。

以日盛銀推出的信貸為例,貸款利率主打前6個月1.68%起,加上 手續費為8,000元,總費用年百分率達4.34~14.4%。

銀行主管提醒,除了年費用百分率之外,包括該貸款是否有綁約的 規定,也就是是否有限制不能提前償還,或是有規定需要找保證人等 等。

此外,還須了解是否有提前還款違約金,目前市場上包括台新銀的 上班族信貸、中信銀與萬泰銀的一般信貸,若借貸戶提前還款,都須 支付銀行提前還款違約金,而安泰銀日前則打出信貸周年慶,主推提 前還款無須支付違約金。

時報資訊
( 2011/12/26 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者楊筱筠/台北報導

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