鄉林集團董事長賴正鎰表示，全球因歐美債務危機，陷入金融風暴 中，加上全球股市下挫、市值大幅縮水，短期內勢必會影響全球消費 力，大筆資金不敢再投資股市，房市看屋也將受到影響。

但是，賴正鎰認為，就長期而言，房地產相對保值、具增值潛力， 在不穩定的時代，反而會呈現出買氣，在未來通貨膨脹趨勢益加明顯 之際，房地產勢必再成為市場投資新寵。

國內不動產業者表示，全球這波股災，有錢人無一倖免，黃金和不 動產已成為避險首選。相較於亞洲其他國家，如東京、曼谷、香港、 新加坡等地，台中7期精華地段房價僅有台北市的三分之一，加上具 備地段優勢，有利於資產型客戶卡位。

尤其是，7期中港市政特區在台中市政府進駐後，重大建設陸續展 開，在房價落後補漲的預期比價效應帶動下，加上受到資產避險觀念 影響，7期周邊新成屋，已成為投資人卡位的主要區域。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，在央行的三合一預防針「 選擇性信用管制＋短期買賣及預售屋買賣查稅＋奢侈稅」後，有效打 擊投機與去槓桿化，讓台灣房市體質變得更為健康；因此，雖然台股 近期暴跌，但精華區的不動產價格並未產生明顯的價格反應。

以2008年為例，若投資人同時購買股票與房子，金融海嘯當時，有 融資槓桿操作的投資人，幾乎是血本無歸；反觀金融海嘯前購置不動 產，即使房價同樣向下修正，但幅度不如股市劇烈，若持有到現在， 帳面上的獲利都相當可觀。

( 2011/08/24 09:00 時報資訊 )