【鉅亨網記者盧冠誠 台北】 台北市政府地政處今(19)日公布去(2009)年12月的 買賣移轉棟數，去年整體房市買賣移轉棟數為6.36萬棟 ，追上前(2008)年的6.41萬棟，差距不到1個百分點， 若觀察整年度的表現，南港區是房市交易成長幅度最大 的地區，去年買賣移轉棟數年增率達14.37%。

信義房屋 (9940) 表示，南港地區近年重大建設 題材不斷，SARS後推案的預售案，已成為新成屋在市場 上流通，加上重劃區的整齊環境，吸引買方到南港購屋 。

另外，今(2010)年南港地區還有4大開發案可期待 ，包括國揚 (2505) 大南港案、南港輪胎 (2101) 開 發案、日勝生 (2547) 南港機廠案、華固 (2548) 與 台肥 (1722) 的豪宅合建案，預計今年捷運南港線東 延段也將通車，都有利南港房市再向上推升。

至於去年買賣移轉棟數增加幅度第2高的松山區， 雖然近年區域內可建地有限，但受到松山機場直航與指 標豪宅案「文華苑」熱銷題材帶動，去年房市買賣移轉 年增達13.36%。

房市買賣移轉棟數增加幅度前3-5名，則分別是信 義區、大安區與內湖區，不難看出去年在房市熱錢的追 逐下，精華區的房市，仍是購屋人大膽進場的首選區段 。

至於外圍的北投、文山與舊城區的大同區，雖然平 均房價較市中心低，不過相同的預算在北縣可找到條件 不錯的新大樓，導致去年的房屋買賣移轉棟數，較前年 呈現衰退。

信義房屋表示，整體來說，去年台北市的房價快速 回升，讓台北市中心也出現微妙的遷移現象，市中心雖 然扮演強者恆強的角色，但交易量已不見具備爆發力的 成長力道，反觀，具備重劃區環境與重大建設的南港、 內湖等地區，區域內的新成屋，正成為北市市中心外移 族的首選區段之一。