三重華廈 每坪不到15萬
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下周新北市有不少低總價住宅物件,寬頻房訊法拍部投資研究室推薦,新北市三重區環河南路254巷20號7樓,是優質的低總價華廈案件,該物件2拍總底價762萬元,總坪數52.74坪,每坪單價14.45萬元,去年該區法拍市場脫標價格介於每坪12萬元至17萬元之間,附近新推出的建案也已上看每坪30萬元,因此該物件是相對抗跌的好物件。此外,該物件格局方正,位置佳,鄰近中興橋,交通相當方便,距離西門町商圈僅需10分鐘。
而位於新北市林口區文化二路一段384號10樓之1的案件,總價也相當平易近人。寬頻房訊指出,該物件2拍總底價721萬元,總坪數67.77坪,平均每坪單價10.64萬元,今年3月位於文化二路一段的屋齡16年大樓,以每坪15.68萬元脫標,造成7人搶標。
寬頻房訊表示,林口文化一路、文化二路近年來已成為林口新核心,許多新建案都集中在此一區域,該區域有林口地區唯一的量販店,生活採買方便且未來該區更有機場捷運A9站,並與司法行政園區預定地相鄰,周邊新建案已上看4字頭,補漲空間大。
北市房價高不可攀,促使不少首購族轉向新北市其他區域置產,而新北市的三重、新莊、林口等地區,因房價低且未來有捷運的利多加持下,吸引許多家庭進駐。
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