颱風過後漏水現形 交屋未滿5年買方可向屋主提出求償
凡那比颱風造成不少地區淹大水,信義房屋表示,風災過後正是檢視房子是否有漏水問題的好時機。信義房屋 (9940) 轉介中心專案執行經理林洋旭指出,漏水問題大多是由3項因素所引起,其中包括「水源、水路與風壓」,尤其是在大風大雨的颱風天,更容易讓漏水問題現形。
信義房屋指出,颱風天對於還沒有交屋的屋主來說,更是張大眼睛檢查室內有無漏水的好時機,若是剛交屋不久就遇到漏水問題,依民法規定,買方在發現漏水之後,須立即通知原屋主,並於通知後半年後行使物之瑕疵擔保的權利,只要交屋不超過5年,買方都可以向屋主提出求償。
信義房屋轉介中心的合作夥伴,特力屋室內裝修公司工程督導黃興隆指出,在梅雨與颱風天過後,是漏水修繕案件湧入最多的時間點,以窗台等漏水問題為例,大概不脫兩個主要因素,包括硬體防水功能性不足,與裂縫造成的滲水問題,有些舊式的門窗防水功能不佳,這時就會建議直接進行門窗的更換,如換為氣密窗等。
黃興隆進一步說明,另一種常見的漏水,則屬於結構性問題,如外牆或者接縫處,因為颱風的加壓,導致雨水滲露到室內,尤其台灣屬於地震帶,地震發生後容易造成接縫處有裂縫。整體而言,漏水的修繕費用,從1萬元到10餘萬元不等。
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