工商時報 王信人／台北報導

什麼是「豪宅」？可能會言人人殊，台北市稅捐處初步定義，豪宅 的市價在1億元以上，北市府推估，全台北市的豪宅約有2,000戶。北 市府將提高豪宅的房屋稅，擬在民國99年下半年定案，於100年實施 ，101年5月時繳納。

房屋稅主要由稅率、房屋評定現值決定稅負，前者由財政部統一定 訂稅率區間，全國一致；後者由各地方的不動產評價委員會評定，每 年公告。

賦改會今年討論財產稅時，並沒有針對豪宅課稅，但要求各地方政 府，都會地區使用豪華建材蓋的房子，要把「建材」納入房屋現值的 評價之中。

最近幾年，台北市的豪宅價格節節上升，每坪突破150萬也賣得很 好，令一般民眾望門興嘆，也引起稅官的注意。前財政部次長王政一 就打電話給台北市稅捐處詢問，「豪宅漲這多高，你們有沒有課到稅 ？」稅官說，「都課不到什麼稅」，王建議，「你們應要好好研究」 ，於是台北市稅捐處去年開始研究「豪宅稅」。

台北市政府初步研究，台北市面積270平方公里，分成3,000多個地 價區段，每個區段的範圍都很大，豪宅與一般房子交錯在一起，不能 因為一棟豪宅就大幅調高整個地段的地價，因此豪宅稅不能從地價稅 中課徵，大概只能在房屋稅中提高其稅負。

根據永慶房屋的研究，豪宅多用進口的建材，但種類很多種。所以 對賦改會建議，把「建材」納入考量，各地方政府的稅捐處都反應， 很難有一定的標準。永慶房屋對豪宅的看法為，一般都是由有名的建 設公司所建蓋；名建築師設計；住處於好地段，有良好的景觀；管理 、保全、停車場，都很完善，可吸引名流居住。