【鉅亨網記者盧冠誠 台北】 內政部營建署今(18)日公布第 2季住宅資訊統計， 民眾最關心的購屋負擔方面，5大都會區平均房價所得比 為 6.65倍，貸款負擔率為 27.7%，其中，台北市購屋負 擔 8.89倍、貸款負擔率為 33.6%，負擔相對較重；高雄 縣市購屋 5.21倍、貸款負擔率為 19.8%，負擔較輕。

營建署指出，今年上半年 5大都會區家戶中，首購 自住仍為市場主流，但各地區比例多呈現減少，此外， 5大都會區房價綜合信心分數為 114.89分，各地區均從 前幾季相對悲觀趨勢，回復到相對樂觀結構，且北部地 區樂觀程度高於中南部縣市，但仍低於去年同期狀況。

在住宅金融方面，相對上季而言，第 2季建築貸款 餘額首次出現衰退，但新核准金額與核准件數較上季增 加，相對去年同季則呈現貸款餘額上升，新核准金額與 貸款件數大幅減少狀況，主要原因在於上季新核准件數 與金額嚴重萎縮，第 2季雖有回升，但仍屬於長期衰退 結構。

第 2季全國及各地區購置住宅貸款逾放金額與違約 率均持續呈現好轉狀況，全國之違約率自去年第 2季的 1.5%，降至 1.23%，原違約率超過 2%的南部區域與花 東外島地區，均降至 1.85%。

營建署表示，第 2季全國各區域家戶數與住宅存量 持續增加，北部區域增幅相對較高，其中以台北縣與新 竹縣市增幅為全國各縣市最高，各縣市家戶數增加率均 持續高於住宅存量增加率，導致住宅供給率持續降低。

受經濟持續衰退之衝擊，第 2季各縣市低收入家戶 數量均大幅攀升，全國總家戶數逼近 10萬戶；身心障礙 人數與原住民家戶亦持續增加，顯示住宅補貼潛在需求 壓力的擴大。

住宅供給流量方面，營建署提醒，台北縣是各縣市 唯一使用執照核發數較去年同季增加之地區，供給過剩 壓力是否擴大值得關注。

台北房貸網-房屋貸款疑難雜症專家 房屋免費鑑價 免費諮詢中

台北房貸 房屋貸款 轉增貸免保人 房屋假買賣套現 預售屋交屋超貸

整合負債 信用貸款 企業貸款民間二胎轉銀行 假扣押轉銀行解套方案

台北房貸網站: http://www.taipei-home.com/

線上諮詢msn:a0800207207@hotmail.com

貸款免費諮詢電話:0800-207-207

代表號;02-2523-0135 傳真;02-25230935