2008-03-06 14:54:33王小姐
台商回流 夫人團房市掃貨 鎖定豪宅店面 女性購屋主導力高達52.3%
【資料來源轉貼自】:2008/3/6蘋果B12版【未上市股票】
大台北地區女性購屋比例已高於男性，２００７年成交總坪數和總價創下歷年新高，女人逐漸取得購屋主導權。且今年台商回流台灣房市，「台商夫人團」手握大筆資金，鎖定豪宅與店面掃貨，成為房市新勢力。 根據永慶房仲集團最新統計，２００７年大台北地區購屋成交件數比例中，女性高達５２．３％，較男性的４７．７％多出近５個百分點，且女性購屋平均總坪數為４３．８坪、平均成交總價１３９９．５６萬元，不僅連續３年突破千萬總價關卡，更創下歷年新高，與前年度相比，女性購屋坪數平均擴大７％，總價成長８％。 永慶房仲集團總經理廖本勝表示，女性薪資所得與家庭地位的提升，皆影響購屋主導力，尤其近來兩岸三通議題逐漸明朗，台商鮭魚返鄉置產，「台商夫人團」也代夫前進豪宅市場，大舉掃貨。
永慶房仲集團豪宅部經理葉國華指出，台商夫人選購豪宅熱門區域，以天母、大直和信義計劃區為主。這些區段的豪宅聚落成熟，生活機能方便，例如「慕夏四季」、「寶徠花園」、「明水御」、「忠泰風格」等，最近都有成交案例。其中信義計劃區因為挾著鄰近五星級飯店的地緣優勢，方便台商夫人下榻飯店後看屋。
廖本勝表示，著眼於節稅保值的因素，台商夫人團同時關注店面市場，不僅可投資收益，也可作為贈與子女的節稅規劃。 至於大台北女性購屋者理想購屋區域，廖本勝指出，從永慶房仲網買屋留言資料發現，台北市各行政區中，女性佔比最高區域為信義區，高達５７％，其次為中正區的５４％，再則為中山區、大安區以及文山，各約５３％，顯示女性購屋選擇上多希望接近就業地點或治安較好的區域。在購屋意向上，多偏愛市中心的精華區段，或者是傳統軍公教區、且房價相對較低、雖屬市郊但有捷運通行的文山區。
中信房屋副總經理劉天仁建議，購屋時要考量償債能力，除了房屋貸款外、其它固定支出費用，如保險、車貸等，也應列入規劃，並以債務的月付金最多不超出月收入的１／２為佳，甚至是１／３更好。
廖本勝也認為，尤其是單身女性在購屋時，資產配置應預留１／３的現金在身上，其他２／３資金再投資在房地產上，才不至於影響資金運用。
另外，仍在租屋的單身女性，未來若有不婚打算，廖本勝建議，可以考慮市郊捷運站或大學學區旁購買約３０坪、３房的公寓或華廈，除可保留１間自住外，其他２間可以出租給女性單身上班族或學生，這樣不僅可節省月租金，甚至扣除掉貸款支出後，還有租金收益，等於是開源節流、賺退休金。以及，此類產品在未來的轉手性也較高。
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大台北地區女性購屋比例已高於男性，２００７年成交總坪數和總價創下歷年新高，女人逐漸取得購屋主導權。且今年台商回流台灣房市，「台商夫人團」手握大筆資金，鎖定豪宅與店面掃貨，成為房市新勢力。 根據永慶房仲集團最新統計，２００７年大台北地區購屋成交件數比例中，女性高達５２．３％，較男性的４７．７％多出近５個百分點，且女性購屋平均總坪數為４３．８坪、平均成交總價１３９９．５６萬元，不僅連續３年突破千萬總價關卡，更創下歷年新高，與前年度相比，女性購屋坪數平均擴大７％，總價成長８％。 永慶房仲集團總經理廖本勝表示，女性薪資所得與家庭地位的提升，皆影響購屋主導力，尤其近來兩岸三通議題逐漸明朗，台商鮭魚返鄉置產，「台商夫人團」也代夫前進豪宅市場，大舉掃貨。
永慶房仲集團豪宅部經理葉國華指出，台商夫人選購豪宅熱門區域，以天母、大直和信義計劃區為主。這些區段的豪宅聚落成熟，生活機能方便，例如「慕夏四季」、「寶徠花園」、「明水御」、「忠泰風格」等，最近都有成交案例。其中信義計劃區因為挾著鄰近五星級飯店的地緣優勢，方便台商夫人下榻飯店後看屋。
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中信房屋副總經理劉天仁建議，購屋時要考量償債能力，除了房屋貸款外、其它固定支出費用，如保險、車貸等，也應列入規劃，並以債務的月付金最多不超出月收入的１／２為佳，甚至是１／３更好。
廖本勝也認為，尤其是單身女性在購屋時，資產配置應預留１／３的現金在身上，其他２／３資金再投資在房地產上，才不至於影響資金運用。
另外，仍在租屋的單身女性，未來若有不婚打算，廖本勝建議，可以考慮市郊捷運站或大學學區旁購買約３０坪、３房的公寓或華廈，除可保留１間自住外，其他２間可以出租給女性單身上班族或學生，這樣不僅可節省月租金，甚至扣除掉貸款支出後，還有租金收益，等於是開源節流、賺退休金。以及，此類產品在未來的轉手性也較高。
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