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日式商業空間作品-臻坊
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內裝修承攬合約書《範例》

業主:                                                                                (以下簡稱甲方)

承包商：臻坊室內裝修企業社                                     (以下簡稱乙方)                                

承包施工地點:                                             

經雙方同意訂立合約條款如下：

一、工程總價：本工依          年     月           日議定估算圖為準總價承攬，承攬總價為新台幣               元整。

二、付款辦法：如階段付款辦法，均以即期支給付。

三、工程期限：

1.自業主許可後  日內開工，開工後    日曆天，需予以完工。

2.除天災人禍或確為人力所不能抗拒，由乙方提出申請經甲方核可外，乙方不得以任何理由延誤完工期限。

3.甲方要求變更工程，則工程另行由雙方視實需要議定之。

四、工程範圍：

1.詳見合約圖說及估價單。

2.施工用之水電由甲方無償提供，其他一切為完成本工程所需之機具、人員及材料 皆由乙方負責。

3.施工通則：

3.1本工程應依照施工程圖說施工，其倘有未盡之處，乙方應依照甲方之指示辦理，惟如有異於原估價範圍條件時，雙方同意依工程變更辦理。

3.2本工程之施作，悉須依照契約所定之條款、進度、設計圖樣及施工說明書為準，非經甲方書面之要求或認可，乙以方不得變更。

3.3施工期間乙方應選派負有經驗，且經甲方方認可之現場負責代表人督導施工。

3.4乙方如未得甲方書面同意，不得將本工程整體轉包予第三人。

3.5本工程施工期間，乙方應遵守廢棄物清理法及其他相關法令，隨時清除工地、暨建築物內一切廢料、垃圾。

五、施工安全：乙方於施工時需做好安全措施及安全防護。

六、物價波動：本工程單價不隨物價波動調整。

七、下列因素不計工期：

1.非本程合約承攬範圍所衍生之延誤。

2.因政府法令彎更或修改所衍生之延誤。

3.因審照作業配合之變更及要求(如防火門等)所衍生之延誤。

八、 工程變更：甲方對於本工程有隨時變更之權，但應事先提出經甲、乙雙方同意且議定衍生之費用及工期後，再行施作。其價款併入施作完成後當期請款期請款。其變更部份之工程數量按照本程估價單內之單價計算增減之，新增項目則另行議定。

九、材料及文件審定：乙方所送審之材料或施工程相關文件，於送達甲方處後3日內，甲方應正式函覆乙方，若仍無法定案施作時，甲方應於超過上述時限後   日內，邀集相關人員召開專案會議針對該項目，予以議定。

十、違反約定：

1.甲方應付而未付之工程款，倘經乙方催告仍不履行合約，則乙方得暫時停止施工，並申請賠償。

2.簽約後逾    月，倘因甲方之因素致乙方無法開工，則乙方得解除合約，並請求甲方賠償乙方之損失。

十一、正式驗收：乙方於完工後，應以書面報請甲方式驗收，甲方應於文到    日內會同乙方辦理正式驗收，如有工程瑕疵，乙方應於    日內修繕完竣。

十二、保固期限：本工程自正式驗收合格日起保固三年；如係天災、地變、人力不可抗拒、使用者使用不當或非歸責於乙方情事，則不包含於保固範圍內。

十三、其他：

1.本工程範圍及相關建材設備之指定悉依附件所議。

2.印花稅各自黏貼。

十四、本合約乙式二份，雙方各執乙份為憑，如有未盡事宜，甲乙雙方同意委由仲裁，並遵照仲裁結果履行。

立合約人：

甲方：                  乙方： 

負責人：                負責人：

連絡地址：              連絡地址：

統一編號：              統一編號：

電話：                  電話： 

中      華       民      國        年     月       日

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