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9月房市買氣北弱南強

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9月房市買氣北弱南強

中央社 (2011-09-30)

（中央社記者韋樞台北30日電）9月國際經濟情勢動盪不安，二次衰退疑慮升溫，股市不穩連帶影響購屋人信心。信義房屋9月整體房市交易量月減約3.5%，台北市及新北市則分別月減約13%、8%，房市呈「北弱南強」。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，市場受到國際金融情勢震盪與奢侈稅雙重影響而量縮，但今年結婚買氣暢旺，自住買盤撐住房市交易；整體看來，仍以大台北以外地區受影響最小，預期大台北地區短期房市可能持續量縮，價格持平或小跌，大台北以外的1字頭房價區，仍是房市表現較為穩定的區域。

信義房屋統計，台北市總價新台幣2000萬元以內的物件成交佔比，8月達75.4%，自住客是當前台北市主要買盤。

信義房屋台北科大店店長鄭嘉文指出，近期金融情勢劇烈震盪，後市難以判斷，加上短期也沒有好的投資出口，有些滿手現金的置產型買方寧願空手觀望，除非有好的物件「合理」的價格，才會決定是否置產。

鄭嘉文分析，台北市的市中心自住買盤仍算穩定，目前需求最強的大致可分兩類，北市大安區總價1200萬元到2200萬元的電梯2房與公寓產品，看屋需求穩定，總價2200萬元到3200萬元的電梯3房產品詢問度比較高，至於更高總價的市場，則待售物件多，詢問者少。

蘇啟榮分析，大台北以外的房市表現相對穩定，1字頭的低價區房市也逐漸由谷底攀升，今年以來反而受奢侈稅與金融情勢動盪影響有限，新人成家買盤需求成為下半年的房市主力，預期若經濟情勢沒有打擊國內就業市場的話，大台北以外的房市，仍是相對穩定與表現較佳的區域。1000930

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