＊ 台北捷運寬敞明亮的空間，點亮了使用者的每一天
＊ 中央社╱新加坡24日專電 2010.03.24

人力資源顧問公司ECA International今天發表的報告顯示，新加坡再度蟬聯亞洲駐外員工最理想居住城市榜首，而台北在亞洲城市排名維持第6名，但全球排名躍升1名到第55名。

新加坡在這項評比報告中，已經連續11年蟬聯亞洲駐外人員最理想居住城市冠軍。

ECA International亞洲區總監關禮廉表示，台北在49個被調查的亞洲城市中名列第6，在大中華區城市中僅次於香港（亞洲第5），在全球排名則往上躍進1名，位居第55名，也是全年評分成長幅度最高的城市之一，超越上海、北京、首爾和曼谷。

關禮廉說，整體而言，台北空氣品質的評分勝過大部分亞洲城市，而貨物和服務供應、文化娛樂和社會政治氣氛，也比中國的城市理想。

不過，關禮廉指出，中國城市近幾年的生活品質有顯著改善，以建築物規模、文化娛樂設施和較低犯罪率等標準來看，北京和上海足以和台北、香港和新加坡相提並論。

但是，這份報告表示，由於中國城市空氣品質惡劣，醫療與運輸設施不夠先進，在亞洲與全球的排名仍較落後。其中，上海高居中國城市之冠，在全球排名第77名，北京則排名100名。

香港則是大中華地區城市中，駐外人員認為最理想的居住城市，排名亞洲第5，且由於通訊和運輸等基礎建設不斷改善，也讓香港的全球排名由上次的11名躍升到第8名；但由於空氣污染問題，仍讓香港在亞洲落後於新加坡和日本的神戶、橫濱、東京等城市。

關禮廉說，空氣污染在一些亞洲城市中，仍是一大問題，而新德里（全球第185名）、北京和香港則是空氣污染問題最嚴重的亞洲城市。

此外，報告顯示，全球排名第5的哥本哈根，是來自亞洲的職員最易適應的歐洲城市，加拿大溫哥華（全球第10）則是是亞洲人在美洲最易適應的城市。

報告指出，伊拉克的巴格達（排名第254名）仍是全球和亞洲最不理想的居住城巿，其次是阿富汗首都喀布爾（第253名）和巴基斯坦的喀拉蚩（第252名）。

ECA International這項年度調查，是針對全球400多個城市的生活水準進行調查與研究，參考指標包括氣候、醫療服務、房屋和相關設施、與他國互動程度、社交網路、休閒設施、基礎建設、個人安全、政治氣氛和空氣品質等。


文湖線又停擺 郝龍斌道歉
＊ 中央社╱台北24日電 2010.03.24

文湖線今天又出包，上午區間停駛長達33分鐘、影響旅客超過7000人。台北市長郝龍斌今天赴市議會進行施政報告，面對議員砲轟，郝龍斌表示，「個人覺得非常抱歉」。

捷運文湖線上午因電力異常跳脫，造成部分列車停駛，影響旅客超過7000人。郝龍斌下午赴台北市議會，議員砲聲隆隆，質疑文湖線的穩定度與安全度。

民進黨籍台北市議員周柏雅質詢時表示，北市府一再強調文湖線系統可用度超過99﹪，郝龍斌昨天甚至在施政報告時表示，文湖線的國際穩定度指標MKBF值（5分鐘以上2事故間行駛車廂里程數）在國際間排名數一數二，結果「昨天才講完，今天就出包」，質疑郝龍斌「你還要競選市長嗎？」

民進黨市議員李文英說，已經發生4 次郝龍斌赴議會報告、上午文湖線就出包的事件。她要求郝龍斌向市民道歉。

郝龍斌回應，對文湖線系統也不滿意，今天的停駛事件，「個人覺得非常抱歉」。他說，系統有檢討的空間，但「文湖線愈來愈穩定，絕對是事實」。


連央行總裁彭淮南也換不起房子
＊ 黃琴雅、鄭育容；財訊雜誌

台北市大安區羅斯福路四段、靠近台灣大學附近的「基泰台大」住宅建案，喊出每坪二百萬元的天價。其實二○○九年九月建商原本要以一百萬元開價，卻因為還未公開就出現四倍的超額認購，看好漲勢的建商馬上停賣，經過半年的「沉澱」，開價漲了一倍。

住在距「基泰台大」不遠處、靠近溫州街台大教職員宿舍的台大經濟系教授林向愷，聽到鄰居身價非凡，只能望屋興嘆。即將退休的他，是一般社會大眾認定的「中產階級」，他正面臨搬離台大教職員宿舍後，已買不起台大附近房子的窘境。

階級1：中產「有殼」階級的憂慮！
台大教授林向愷養老屋大貶值
央行總裁彭淮南換屋夢難圓

林向愷不是沒有為退休做準備，一九九三年淡水捷運未通車前，他以每坪二十二萬元買下淡水漁人碼頭附近一間面海的房子，打算作為退休的居所，四十坪共八八○萬元。這十七年來，大安區房價漲了兩倍，台大附近的中古屋行情也從當時的每坪三十多萬元，漲到現在的五、六十萬元，而他在淡水那戶遠離捷運的房子卻反倒跌了三成，每坪只剩十五萬元，若賣掉只能拿回六百萬元，僅買得起「基泰台大」的一間三坪廁所。

「我想要跟現在一樣的生活品質，除了去搶劫外，沒有別的辦法！」一位台大教授將淪為房產「新貧階級」，只因當年的買屋抉擇，現在要被逐出大安區、甚至台北市，「那種因為買不起，被一波波往外推的感覺很惡劣！」林向愷無奈至極，「政府眼中只有頂端與最底層，沒有為中產階級提出合理的房價政策。」

如果大學教授的哀怨還不夠凸顯台北房價的高不可攀，央行總裁彭淮南這幾年也在想換大一點的房子，好讓國外工作的兒孫回來團聚。他在台北市優質住宅區的麗水街住了二十七年，做了十二年總裁、月薪十八萬元、存款六百多萬元，曾向友人抱怨住家附近的房子連他都買不起了！央行在去年十月下旬就率政府部門之先回應高房價問題，提出希望銀行不要貸款給投資客等「彭三條」的軟性政策喊話，最近又對銀行進行一連串房貸信用管制，看來彭總裁對高房價確實頗有感觸。

看著台北市豪宅、標售土地不斷創新、帶動房價，像林向愷買在郊區的有屋階級，或是彭淮南想換屋的中產階級比比皆是，他們不斷在「繼續待在年久失修、空間不大的市區老房子」，或「乾脆改變生活作息，搬到郊區買新屋」之間困惑著，然而，這群「比上不足，比下有餘」的有產階級，相對剝奪感已油然而生。

階級2：中產「無殼」階級的恐懼！
單身熟女置產、樂活難兩全
年輕夫妻房奴、孩奴雙肩重擔

一位有著穩定中等收入、年薪百萬元的台北單身熟女，一直過著租屋的生活，她喜歡吃美食、樂於上中高檔餐廳嘗鮮，更愛每隔二、三年就換個租屋環境，為自己尋找生活新鮮感。這兩年，她終於開始看屋，卻愈看愈焦慮，市區已經買不起，捷運沿線的郊區也已漲價許多，買屋對她而言形同要開始過苦日子！同樣是單身熟女的前青輔會主委鄭麗君，就常跟友人抱怨房價高、買不起房子。

而年薪數百萬元的台北縣公立醫院復健科醫生陳威達，已看屋看了五年，眼睜睜看著房價節節高漲，卻遲遲無法下決心買。他看過的台北南港中古屋已炒到每坪三十萬元以上，預售屋也喊出每坪百萬元的誇張價；至於他有興趣的新莊地區房價，則在短短半年內漲了三成，他現在不僅已買不下手，更對房價如此沒完沒了地往上飆覺得不可思議，他想在大台北從「無殼蝸牛」階級脫身，已經難上加難。

曾幾何時，結婚購屋、買房養老，這些過去被視為理所當然的人生路途，為 如今走來卻是荊棘遍布？

上班族心中遮風避雨的「家」，卻是有錢人眼中的「投資商品」、資產配置的工具。第一代台商在海外打拚多年有成後，回鄉置產是人情之常，台北精華區、台中七期的豪宅群，正是他們彰顯成就之處，加上在低利率時代，爛頭寸過多的銀行，不願意收受五千萬元以上的存款，有錢人與台商從海外匯回來的錢無處可去，房地產就成了他們「存錢」的重要工具，他們買房不太需要貸款，像市場名媛何麗玲買台北帝寶，就沒有貸一毛錢。如今被當成民怨的對象，他們有話要說。