＊ 政大房地產研究中心教授張金鶚發表房價泡沫化論後，房地產學者近日依據向新政府展開建言房價過高的連署
＊ 記者梁任瑋／台北報導

房地產學者兩周前提出「房價泡沫化論」後，近日向新政府展開建言房價過高的連署書，中華民國不動產估價師公會全聯會並開會討論是否參與。日前有建商認為，學者的數據不能動搖房市攀升趨勢，但剛出爐的4月中古屋市場交易量下挫15%。

因此這封連署書以「房市亂象、泡沫浮現、學者憂心—新政府的責任」為名，上周由中華民國住宅學會理事長陳彥仲名義發起，預計本月10日截止，近日在房地產業界引起討論。

日前發表房價泡沫化論遭恐嚇的政大地政系教授張金鶚，名字未出現在連署書內，但業界普遍認為，這是繼泡沫化言論後，學界警告房價高漲採取的第二波行動。

據了解，連署書主要邀請住宅學會會員、估價師公會會員參加，但房仲業者與營建業者都表示沒有收到；而中華民國建商公會秘書長吳榮波、太子建設董事長莊南田曾擔任住宅學會理事，是「唯二」被邀請的建築業者。

陳彥仲說，一個多月以來，房地產市場的不理性熱潮，使房價泡沫隱憂急速擴大，經該學會理監事會議通過，決定呼籲新政府，希望透過連署，促使政府儘速提出必要且合宜的因應措施。

連署書提出下列呼籲，包括加速推動市場交易資訊透明化政策；檢討開放中資來台投資不動產政策，提出合宜之配套措施；要求政府應尊重市場優勝劣敗機制，不應由全民共同承擔投機業者的損失，以及加速住宅法立法，以促使市場健全、品質提升與補貼的完善。

學者也呼籲金融機構對房價漲幅較高的地區審慎放款，以避免未來違約放款的問題，論點與張金鶚提出的泡沫化研究不謀而合。

不動產估價師公會全聯會監事郭國任指出，公會日前討論是否以公會名義連署，因每位理監事對泡沫化的定義有不同認知，決議由估價師以個人名義參與較妥當。

多數房仲業者則大不以為然，表明如果收到連署書也不會簽署。房仲業主管指出，對於未來不動產業的走勢，只相信自己公司成交的數據。

【2008/05/08 經濟日報】