＊ 高雄港區
＊ 記者陳秀蘭、溫建勳、林政鋒／高雄報導

台塑企業集團在高雄市多功能經貿園區「特貿區」的土地開發案，日前委託亞台開發公司向高雄市政府申請自辦市地重劃，並將在重劃地上興建台塑南部營運總部，本案已獲得高雄市政府全力支持。

這是台塑集團首度跨入商用不動產領域，未來會與統一夢時代購物中心、中鋼總部大樓連成一片，可望為高雄市房地產注入新動力。

內定接任台灣國際造船公司董事長的鄭文隆昨（22）日透露，擔任高雄市副市長期間，台塑集團創辦人王永慶曾親口向他表示，將在高雄市港區設立台塑南部營運總部，總投資額高達500億元。當時就由他負責協助台塑企業進行這項投資計畫。

市府高層昨晚說，台塑這項重大投資案，市府不便先行透露，但「這個案子規劃已經接近完成」，市府會協助排除各種行政障礙，全力促成。

台塑企業主管表示，南部營運總部的計畫尚未定案，土地問題也有賴官方協助解決。台塑同時指出，營運總部設立的地點，以能夠發揮綜效，遇事能快速反應決策為原則。

高雄資深房地產業者透露，台塑集團關係企業亞台開發受台塑及南亞委託，已經向高雄市政府送件「自辦市地重劃」申請，這也是台塑首度跨足商用不動產領域，受到高雄營建業矚目。

資深房地產業者指出，根據專業評估，台塑提出市地重劃後，扣除公共設施，可以分回6.5公頃土地，以每坪40萬元計價，則台塑、南亞將增加70餘億元的土地價值；未來如果依計畫興建區域總部、商業大樓及休閒購物中心等多功能商業建築，潛在開發利益十分可觀。

官員表示，高雄多功能經貿園區原來多是工廠用地，其中以台塑前鎮廠所占的面積最大，其餘工廠尚包括南亞、信義金屬、台電及國泰化工等。

依據該特定區計畫說明書，建議發展具有企業總部建築、金融辦公與大型購物中心為主。區內目前已有中鋼集團投資80億元的企業總部大樓施工中，接下來就屬台塑案最受矚目。

【2007/11/23 經濟日報】