2012-10-30 11:54:48
柏維EDDIE
南方之星開標 底價於市場行情相近 總價1500萬以上佔52% 自住買方多觀望
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，南方之星所開標的物件有243戶，平均底價換算與目前的市場行情價格相差不遠，而此區市場需求產品以1至2房的物件，平均總價在1000萬以下為主，但是，此次標售地物件來看，總價1500萬以上的占比達52%，是造成本次流標主要的因素。
此外，在實價登錄的資訊公開之後，自住型買方多會參考區域的成交資料做比較，所以以目前南方之星平均單價40-45萬的行情來看，小坪數的去化量情況相對是比較快的。
捷運宅的需求依然存在，而南勢角站為捷運第一圈的平均房價較低的站點，唯標售價格沒有明顯地低於市場行情，但在未來在環狀捷運線開通之後，南勢角站周邊房價將會有再成長的機會
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