2013-01-03 19:06:41 柏維EDDIE

2012年新北市房市築底 第四季穩定回溫 “333效應”成購屋指標 3低產品持續熱銷

根據新北市政府地政局公布101年12月建物買賣移轉棟數量觀察,交易量為6,401戶,較11月小增4戶,為增幅度0.1%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,從10月份的數據觀察,已顯示脫離實價登錄觀望而凍結的房市,連續三個月買賣市況維持平穩走勢,第四季平均交易量達6,500棟,較上季成長了10.3%。

黃舒衛觀察,12月交易量呈現顯逆勢成長的行政區,都具有重要建設的開發所加持,如捷運環狀線行經的雙和區、捷運機場線行經的三重、新莊與林口區、新市鎮與捷運輕軌線開發的淡水區、台鐵捷運化效益的汐止與鶯歌區等,本月的移轉量都優於平均水平。

以目前新北市的市況而言,成交量仍維持正成長的區域,主要有「333效應」,也就是同時有「三年內」、「三環三線題材(包括台鐵捷運化)」、「房價3字頭或以下」的區域,最受比價補漲及軌道經濟的激勵,能吸引雙北市自住買方青睞。

另外,這些區域的3低產品,意即「低單價」、「低總價」、「低基期」,價格風險最低,也最符合當下的保守買盤需求,2013年仍有成長空間。