2011-06-07 15:00:00建豪
精華區平價宅 首購搶達陣
更新日期:
2011/06/07 02:21記者馬婉珍/台北報導
工商時報【記者馬婉珍/台北報導】
首購族因奢侈稅上路躍為市場主力,精華區平價地段,可為首購族荷包精打細算,以便宜房價入住台北市,如大安區富陽街房價43.2萬元、信義區吳興街41.3萬元,與核心地段每坪價差至少超過20萬元,千萬元以內就可入住。
全國不動產企劃研究室副理呂佳芸表示,首購族以交通條件為首要考量,凡捷運通車的路段,房價依區域不同,最多有5成以上翻漲空間,可選擇捷運末端站點、房價較親民的區域購屋。
HouseFun傳媒中心地產召集人李建興指出,挑對地段,掛著精華行政區的門牌,享受高品質的生活機能,仍能買到便宜好屋。奢侈稅立法定案後,近期看屋成交人潮大幅成長,首購族因貸款不會被限縮,政府反而釋出不少銀貸利多,可望成為市場主力。
台北市行政區的新成屋每坪平均單價直逼百萬元,精華區中古屋也上看每坪70-80萬元,讓荷包吃緊的首購族難以下手,李建興表示,如果在行政區域交界處或離市區遠一點處購屋,每坪價差至少20萬元。
李建興舉例,北市大安區今年4月平均單價為76.9萬元,但和平東路3段區域,鄰近捷運麟光站,又連接基隆路,可快速到信義計畫區,每坪平均單價不到57萬元;另富陽街周邊,處捷運麟光站、六張犁站間,每坪平均單價43萬出頭。
信義區在多家百貨陸續進駐及名人豪宅拉抬下,成屋平均每坪單價上看70萬元,但附近吳興街目前每坪單價僅41萬元;中正區的平均單價每坪76.1萬元,當地三元街屬12米寬街道,因目前區內多是舊公寓,每坪平均單價44.7萬元。
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